出租恒温库合同范本

出租恒温库合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[恒温库具体地址]的恒温库（以下简称“该恒温库”），乙方有意承租该恒温库用于存放货物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.恒温库基本情况该恒温库建筑面积为[X]平方米，库内净高为[X]米，温度可控制在[具体温度范围]，湿度可控制在[具体湿度范围]。恒温库配备有先进的制冷设备、通风设备、温湿度监测设备以及消防设施等，确保库内环境稳定、安全。恒温库设有独立的装卸平台，方便货物的进出装卸，周边交通便利，便于货物运输车辆通行。2.租赁用途乙方租赁该恒温库仅用于存放[乙方计划存放的货物种类]货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还恒温库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定调整幅度及方式。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金所属期间及金额。支票交付甲方的日期视为租金支付日期。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有应付款项，并将恒温库按合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用恒温库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应按照合同约定将恒温库交付乙方使用，并确保恒温库及其附属设施设备在交付时处于正常运行状态。甲方应负责恒温库及其附属设施设备的维修保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致恒温库及其附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。甲方应保证恒温库的安全性，提供必要的安全防范措施，如消防设施的正常维护等。因甲方原因导致乙方货物遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应协助乙方办理货物进出恒温库所需的相关手续，提供必要的便利条件。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照合同约定使用恒温库及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务，确保恒温库及其附属设施设备正常运行。如因甲方原因导致乙方无法正常使用恒温库，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用恒温库及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致恒温库及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法存放货物，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方存放货物违反规定导致安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责货物的保管、安全等工作，配备必要的安全防范措施，确保货物安全。如因乙方原因导致货物丢失、损坏等损失的，由乙方自行承担责任。乙方应按照合同约定的租赁用途使用恒温库，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借或与他人共同使用恒温库。租赁期满或合同提前终止，乙方应在合同约定的期限内将恒温库及其附属设施设备交还甲方，并保证其处于完好状态。乙方应负责清理恒温库内遗留的货物及杂物，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、水电费及物业费1.水电费乙方在使用恒温库期间产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水供电部门规定的缴费方式及时间，按时足额缴纳水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况定期抄录水电表读数，并向乙方提供水电费明细账单。乙方应在收到账单后[X]个工作日内核对确认，如有异议应及时与甲方沟通。2.物业费与恒温库相关的物业费由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费主要用于恒温库所在区域的环境卫生维护、公共设施设备保养等方面。物业费支付方式与租金支付方式相同，由[支付方]按照合同约定的支付周期及方式支付给[收取方]。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将恒温库交付乙方使用，或交付的恒温库及其附属设施设备不符合合同约定的，应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，导致恒温库及其附属设施设备无法正常使用，影响乙方正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金、水电费或物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、转借或与他人共同使用恒温库，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因保管不善等原因导致恒温库及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在甲方规定的期限内完成修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方存放货物违反规定导致安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的第三方索赔损失等。同时，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同提前终止后按时交还恒温库，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回恒温库，乙方应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院