出资共同建房协议书

出资共同建房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资建造房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体设计方案如下：一层为[功能布局，如客厅、厨房、餐厅等]；二层至[层数]层为[各层功能布局，如卧室、卫生间等]。3.建筑标准：基础工程：采用[具体基础形式，如钢筋混凝土灌注桩基础]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体结构采用[结构类型，如框架结构]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[钢筋型号]。墙体工程：外墙采用[墙体材料，如空心砖]，内墙采用[墙体材料，如石灰砂浆抹面的砖墙]。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如SBS防水卷材、保温隔热层等]，确保屋面防水、保温性能良好。装修工程：室内地面采用[地面材料，如瓷砖]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆]，门窗采用[门窗类型，如铝合金门窗]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权知晓建房过程中的各项事宜，包括工程进度、质量、费用支出等。对房屋的设计方案、建筑标准等享有参与讨论和提出意见的权利。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。2.义务：按照本协议约定的出资比例及时足额出资，确保建房资金的及时到位。协助乙方办理建房所需的各项手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，提供必要的文件和资料。参与建房过程中的监督管理，对工程质量、进度等进行监督，提出合理的建议和意见。配合乙方处理建房过程中与第三方发生的纠纷，如施工方纠纷、邻里纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利：有权知晓建房过程中的各项事宜，包括工程进度、质量、费用支出等。对房屋的设计方案、建筑标准等享有参与讨论和提出意见的权利。在房屋建成后，享有按照本协议约定的份额使用房屋的权利。有权根据实际情况对建房过程中的具体事项进行决策，但需提前告知甲方并取得甲方同意。2.义务：负责建房工程的具体实施，包括选择施工单位、签订施工合同、监督工程质量和进度等。按照本协议约定的出资比例及时足额出资，确保建房资金的及时到位。办理建房所需的各项手续，如土地审批、规划许可、施工许可等，承担相关费用。定期向甲方汇报建房工程的进展情况，包括工程进度、质量、费用支出等。保证建房工程符合相关法律法规和建筑标准的要求，对工程质量负责。三、出资方式及比例1.出资方式：甲乙双方均以货币形式出资。2.出资比例：甲方出资占建房总费用的[X]%，乙方出资占建房总费用的[X]%。建房总费用预计为[X]元，具体费用以实际结算为准。3.出资时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，各自将首期出资款支付至双方共同指定的账户。此后，根据建房工程的进度，按照实际需要，双方应及时、足额地支付各自的出资款。四、建房工程管理1.施工单位选择：乙方应通过公开招标或邀请招标的方式选择具备相应资质和信誉的施工单位，并签订施工合同。施工合同应明确工程范围、工期、质量标准、工程价款及支付方式等条款。2.工程质量监督：甲乙双方共同对建房工程质量进行监督。乙方应定期向甲方汇报工程质量情况，甲方有权随时检查工程质量。如发现工程质量问题，乙方应及时整改，整改费用由责任方承担。3.工程进度控制：乙方应制定详细的工程进度计划，并按照计划组织施工。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽量减少延误时间。4.费用支出管理：建房工程费用支出应严格按照本协议约定的出资比例进行。乙方应建立健全费用支出管理制度，定期向甲方提供费用支出明细，接受甲方的监督。五、房屋产权及使用1.房屋产权：房屋建成后，甲乙双方按照出资比例共同享有房屋的产权。双方应在房屋竣工验收合格后的[X]日内，办理房屋产权登记手续，登记为双方共有，并注明各自的份额。2.房屋使用：甲乙双方按照各自的份额享有房屋的使用权。房屋的使用应遵循合理、公平、方便的原则，不得损害对方的利益。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转让给第三方或改变房屋的使用性质。3.房屋维修：房屋的维修责任按照产权份额划分。属于甲方份额的部分，由甲方负责维修；属于乙方份额的部分，由乙方负责维修。对于房屋的共有部分，如屋顶、外墙、楼梯等，由双方共同承担维修费用，并协商确定维修方案。六、违约责任1.出资违约：如一方未按照本协议约定的出资比例和时间出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照建房总费用的[X]%支付违约金，同时承担因此给对方造成的损失。2.工程违约：如乙方未按照本协议约定的工程质量标准、工程进度计划进行施工，导致工程质量问题或延误工期，乙方应承担整改费用和延误工期的违约责任。每延误一日，应按照建房总费用的[X]%向对方支付违约金。如因乙方原因导致工程无法继续进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.产权违约：如一方未经对方书面同意，擅自将房屋转让给第三方或改变房屋的使用性质，应按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。同时，另一方有权要求违约方恢复房屋原状或按照市场价格回购违约方转让的房屋份额。4.其他违约：如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照建房总费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院