组合贷补充协议合同

组合贷补充协议合同甲方（贷款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订主贷款合同（以下简称“主合同”），为明确双方在组合贷相关事宜中的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本补充协议合同。一、组合贷具体情况说明1.贷款类型本组合贷由公积金贷款和商业贷款两部分组成。公积金贷款部分，甲方作为公积金缴存人，根据其公积金缴存情况及相关政策规定，向公积金管理中心申请贷款；商业贷款部分，甲方作为贷款人，向乙方指定的商业银行申请贷款。2.贷款金额及比例公积金贷款金额为人民币[X]元，占组合贷总额的[X]%；商业贷款金额为人民币[X]元，占组合贷总额的[X]%。组合贷总额为人民币[X]元，用于乙方购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“标的物”）。3.贷款期限公积金贷款期限为[X]年，自放款之日起计算；商业贷款期限为[X]年，自放款之日起计算。双方应确保在贷款期限内按照合同约定履行还款义务。4.贷款利率及调整方式公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率政策执行，遇法定利率调整，于下一年度的1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定。商业贷款利率按照乙方与商业银行签订的借款合同约定执行，利率调整方式为[具体调整方式，如固定利率或浮动利率及调整周期等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照主合同及本补充协议的约定，获得贷款相关信息及文件资料。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理与贷款相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理抵押登记等。如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、提前收回贷款等。2.义务按照公积金管理中心及商业银行的要求，如实提供贷款所需的资料，确保资料的真实性、完整性和合法性，并承担因提供虚假资料而产生的法律责任。按照合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还公积金贷款和商业贷款本息。如遇特殊情况无法按时还款，应提前向乙方及相关贷款机构提出申请，并按照规定办理相关手续。配合乙方及相关贷款机构办理与贷款有关的手续，如抵押登记、保险购买等，并承担相关费用（法律规定应由乙方承担的除外）。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知乙方及相关贷款机构。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及时足额发放贷款。在甲方未按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。有权了解贷款的审批进度、还款计划等相关信息。2.义务向甲方如实提供与贷款申请有关的资料，包括但不限于个人身份信息、收入证明、购房合同等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因提供虚假资料导致贷款申请被拒或合同无效，应承担全部法律责任和给甲方造成的损失。按照合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。如发现乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。按照合同约定的还款方式和时间，协助甲方督促乙方按时足额偿还公积金贷款和商业贷款本息。如乙方未能按时还款，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。在贷款期间，如标的物发生转让、赠与、继承、抵押等情况，应提前通知甲方，并确保甲方的权益不受损害。同时，应配合甲方办理相关手续，如变更抵押登记等。三、还款方式及相关规定1.还款方式公积金贷款和商业贷款均采用等额本息还款法，每月还款金额按照以下公式计算：公积金贷款每月还款额=[公积金贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]商业贷款每月还款额=[商业贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数四、违约及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额发放贷款，应承担由此给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方因延迟购房而产生的额外费用（如租金损失、违约金等）。同时，甲方应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。对乙方未偿还的贷款本金及利息计收复利，复利利率按照合同约定的贷款利率上浮[X]%执行。依法处置抵押物，以所得价款优先偿还贷款本息及相关费用。如处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过全部债务，超出部分归乙方所有。3.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方需承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等。4.若一方违反本补充协议中其他条款的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼