租赁营业场所合同范本

租赁营业场所合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方的营业场所用于开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁营业场所合同：一、租赁标的物1.场所位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的营业场所（以下简称“该场所”）出租给乙方使用。2.场所用途：乙方租赁该场所仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及城市规划的要求，对该场所进行必要的修缮、改建或扩建，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。2.义务甲方应保证该场所的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该场所开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该场所，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该场所，并保证该场所符合约定的使用条件。甲方应负责该场所的基本设施设备的维修和保养，确保其正常运行。但因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。在租赁期限内，甲方如需转让该场所的所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该场所开展经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对该场所进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并不得损害该场所的结构和安全。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方应合理使用该场所，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该场所损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责该场所内的卫生清洁、消防安全等工作，并遵守相关法律法规的规定。如因乙方原因导致发生火灾、爆炸等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定办理经营所需的证照，并承担相应的费用。在租赁期限内，乙方应依法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该场所，并保证该场所及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期限届满，本合同自行终止。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该场所或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏场所设施设备等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向另一方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合