签了卖房委托协议书

签了卖房委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，特委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方委托乙方出售的房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（详细描述装修风格、装修程度等）、附属设施（如空调、热水器、电视等设备的品牌及数量）、停车位情况（如有，说明车位数量及是否有产权）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，并提出合理建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理与出售房产相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展与出售房产相关的活动。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供专业、高效的房产出售服务，积极寻找合适的买家，促成房产交易。及时向甲方通报房产出售的进展情况，如看房安排、意向买家信息等。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。协助甲方办理房产过户、交接等相关手续，确保交易顺利完成。三、委托事项及权限1.委托事项：乙方接受甲方委托，负责寻找买家并促成甲方与买家之间的房产交易。具体包括但不限于：发布房产出售信息，寻找潜在买家。组织买家看房，安排房产展示活动。与买家洽谈交易条件，协助甲方与买家签订房产买卖合同。协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。协助甲方完成房产交接工作，确保房屋顺利交付给买家。2.委托权限：乙方在处理委托事项时，享有如下权限：代表甲方与买家进行沟通、协商，签订房产买卖合同及相关补充协议，但合同条款的最终决定权仍归甲方所有。根据房产交易的实际情况，在必要时代表甲方签署相关文件，但涉及甲方重大利益的文件签署前须经甲方书面同意。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为房产成交价格的[X]%。2.支付方式：在甲乙双方与买家签订房产买卖合同后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%。在房产过户手续办理完毕且房屋交接完成后，甲方向乙方支付剩余的服务费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付服务费用或提供虚假信息等，应承担违约责任，除按照本协议约定支付服务费用外，还应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行委托事项，应承担违约责任，退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致房产交易无法完成或给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜