农村共建分房协议书

农村共建分房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定在农村共同建设房屋，并就房屋建成后的分配事宜达成一致意见，特签订本协议书，以资共同遵守。一、共建房屋基本情况1.共建房屋地点：位于[农村具体地址]，该地块土地性质为[集体土地性质说明]，土地使用权人为[土地所有者姓名或相关主体]。2.共建房屋规划：共建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方共同认可的设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，外立面风格为[描述外立面风格特点]。3.房屋用途：该房屋建成后主要用于[居住、自住兼出租等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，包括但不限于设计方案、施工队伍选择等。房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配份额。2.义务负责提供建设资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间节点为：[详细列出各阶段支付时间及金额]。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关审批手续，如宅基地申请、建设规划许可证等，提供必要的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。参与房屋建设工程的监督管理，对工程质量、进度等进行监督，提出合理意见和建议。在房屋建设过程中，配合乙方协调与周边邻居、村委会等相关方的关系，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的各项工作，负责房屋建设的具体组织实施，包括但不限于施工队伍招募、工程质量监督、工程进度把控等。房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋分配份额。根据实际建设成本及市场行情，有权对建设资金的使用提出合理建议和调整方案，但需经双方协商一致。2.义务负责提供建设资金的[X]%，即人民币[X]元，并按照工程进度及时足额支付。具体支付时间节点为：[详细列出各阶段支付时间及金额]。按照双方共同认可的设计图纸和施工规范进行房屋建设，确保工程质量符合国家及地方相关标准。在建设过程中，因施工质量问题导致的一切损失由乙方承担。负责办理房屋建设过程中所需的全部手续，承担相关费用，并确保手续合法合规。如因手续问题导致房屋建设受阻或产生法律纠纷，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建设进度、资金使用情况等，接受甲方的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并将验收结果及时通知甲方。三、房屋分配方案1.分配原则：按照双方投入资金比例进行房屋分配。甲方投入建设资金的[X]%，乙方投入建设资金的[X]%，据此确定双方各自应分得的房屋面积及具体楼层、房间分布。2.具体分配甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，位于第[X]层至第[X]层，具体房间分布为[详细描述房间位置，如从左至右第[X]间至第[X]间等]。乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，位于第[X]层至第[X]层，具体房间分布为[详细描述房间位置，如从左至右第[X]间至第[X]间等]。3.公共区域分配：房屋的楼梯间、电梯间、屋顶、外墙等公共区域由双方共同使用，任何一方不得擅自占用或改变其用途。四、房屋产权登记1.房屋建成后，双方应共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续。登记产权人为[双方协商确定的产权登记方式，如甲乙双方共有等]，登记建筑面积及房屋位置等信息应与本协议约定一致。2.办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若因甲方逾期付款导致工程延误或产生其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付建设资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施督促乙方付款，如自行垫付资金并从乙方应付款项中扣除，同时乙方应承担甲方垫付资金产生的利息及相关费用。若因乙方逾期付款导致工程延误或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照双方认可的设计图纸和施工规范进行房屋建设，导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方擅自改变房屋分配方案或公共区域使用方式，应向对方支付违约金人民币[X]元，并在对方要求的期限内恢复原状。若给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上农村共建分房协