标准中介购房合同范本

标准中介购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方有购买该房产的意愿，丙方作为专业中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，详细情况如下：[对附属设施的具体描述]。2.中介服务内容丙方负责为甲乙双方提供房产交易信息咨询、协助甲乙双方签订房屋买卖合同、协助办理房产过户手续、协助办理房屋交接手续等中介服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、周边环境、物业管理等信息。如有隐瞒或不实告知，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，配合乙方及丙方办理房产过户手续及房屋交接手续。在房产交易过程中，按照法律法规及本合同约定缴纳相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产及相关证件。有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方如实告知自身购房资格、付款能力等信息。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定及法律法规规定，配合甲方及丙方办理房产过户手续及房屋交接手续。在房产交易过程中，按照法律法规及本合同约定缴纳相关税费。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。有权要求甲乙双方按照本合同约定履行各自义务。2.义务按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的房产交易信息及中介服务。协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。积极协助甲乙双方办理房产过户手续及房屋交接手续，及时沟通协调各方关系，解决交易过程中出现的问题。对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如因丙方原因导致甲乙双方信息泄露，给对方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买甲方房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本合同签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及丙方办理贷款审批手续。因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]个工作日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房产过户及相关手续办理1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.手续办理甲方应提供办理房产过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、土地使用权证等，并积极配合乙方及丙方办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门及相关部门的要求，提供办理房产过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、购房资格证明、婚姻状况证明等，并积极配合甲方及丙方办理相关手续。丙方应协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于准备资料、提交申请、缴纳税费、领取新的房屋所有权证等。在办理房产过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题的，丙方应及时通知甲乙双方，并协助双方采取相应措施解决问题。五、房屋交接1.交接时间甲乙双方应在房产过户手续办理完毕后[X]个工作日内，进行房屋交接。2.交接内容甲方应将房屋及附属设施设备、钥匙等全部交付给乙方，并保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。乙方应在房屋交接时，对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内，负责修复或采取其他解决措施。如因甲方原因导致乙方无法正常接收房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产或相关证件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付购房款利息（按照银行同期贷款利率计算）。如甲方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等影响乙方正常取得房屋所有权的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已付购房款、支付违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及间接经济损失等。如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.丙方违约责任如丙方未能按照本合同约定提供中介服务或提供虚假信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。如丙方违反本合同约定的其他义务，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之