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赠与分房协议书范本甲方（赠与人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意将该房产部分份额赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠与分房协议：一、赠与房产的具体描述甲方所拥有的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，户型为[几室几厅]，房屋结构为[具体结构]。二、赠与份额及方式1.甲方自愿将上述房产的[X]%份额无偿赠与乙方。2.赠与方式为产权变更登记，甲方应协助乙方办理相关房产份额变更登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产变更登记完成前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对赠与房产拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况。向乙方如实告知赠与房产的真实状况，包括但不限于房屋质量、抵押、租赁等情况。协助乙方办理房产份额变更登记手续及提供相关文件资料，积极配合乙方完成各项手续办理。按照本协议约定交付赠与房产，并在交付前保持房产现状，不得擅自改变房屋结构、用途等影响乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理变更登记等义务。自赠与房产变更登记完成后，享有相应房产份额的所有权、使用权、收益权等权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠与，不得拒绝或迟延接受。配合甲方办理房产份额变更登记手续，提供必要的身份证明、文件资料等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。尊重甲方对赠与房产其他部分的权益，不得干涉甲方对其自有份额的正常使用、处分等行为。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝协助办理房产份额变更登记手续、隐瞒房产真实情况等，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理变更登记手续等，应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房产价值的[X]%。乙方应承担甲方为履行本协议所支出的合理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上便是一份赠与分房协议书范本，在实际签订

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