购物公园转让合同范本

购物公园转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[购物公园具体地址]的购物公园（以下简称“该购物公园”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该购物公园。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该购物公园事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）购物公园基本情况1.该购物公园占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括地上[X]层和地下[X]层。2.购物公园内设有各类商业店铺、餐饮场所、娱乐设施等，具体包括但不限于[列举部分主要业态，如大型超市、电影院、品牌服装店、特色餐厅等]。3.购物公园配套设施齐全，包括停车场、电梯、消防设施、通风系统、给排水系统等，均能正常运行且符合相关安全标准。（二）租赁情况1.购物公园内部分店铺已出租给第三方，具体租赁情况如下：[租户名称1]租赁的店铺位于[具体位置1]，租赁面积为[X]平方米，租赁期限至[到期日期1]，租金为每月[X]元。[租户名称2]租赁的店铺位于[具体位置2]，租赁面积为[X]平方米，租赁期限至[到期日期2]，租金为每月[X]元。……2.甲方应向乙方提供上述租户的租赁合同原件及相关租赁费用支付凭证等资料，并确保在转让后，乙方能够顺利承接与租户的租赁关系，享有相应的权利和承担相应的义务。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该购物公园拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。向乙方如实披露该购物公园的真实情况，包括但不限于土地性质、规划用途、建设情况、租赁情况、经营状况、债权债务等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理该购物公园的相关交接手续，包括但不限于提供场地、设施设备清单，协助乙方与租户办理租赁关系变更手续等。在本合同签订后至交接完成前，负责该购物公园的正常经营管理，确保购物公园的设施设备正常运行，不得擅自改变购物公园的现状或进行有损乙方利益的行为。负责处理与该购物公园相关的债权债务，包括但不限于支付转让前的税费、水电费、物业费等费用，如因甲方未妥善处理导致乙方承担额外费用的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在受让该购物公园后，有权自主经营管理该购物公园，享有相应的收益权。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让价款。按照法律法规及本合同约定，合法经营管理该购物公园，不得从事违法违规活动。承担受让该购物公园后产生的相关税费、水电费、物业费等费用。在交接完成后，妥善保管和维护该购物公园的设施设备，确保其正常运行和使用。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定该购物公园的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在甲方完成本合同约定的所有义务，并协助乙方办理完该购物公园的相关交接手续后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（三）账户信息甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、交接事宜（一）交接时间双方约定在乙方支付定金后的[X]个工作日内，进行该购物公园的交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接协议。（二）交接内容1.场地交接：甲方向乙方移交该购物公园的场地，包括建筑物、附属设施、设备等，并确保场地及设施设备处于正常使用状态。2.资料交接：甲方向乙方移交与该购物公园相关的所有资料，包括但不限于土地权属证书、建设工程规划许可证、房屋所有权证、租赁合同、财务报表、债权债务清单等。3.租户交接：甲方协助乙方与购物公园内的租户办理租赁关系变更手续，确保乙方能够顺利承接与租户的租赁关系，并享有相应的权利和承担相应的义务。（三）交接手续办理1.双方应在交接现场共同对交接内容进行清点、核实，并制作交接清单。交接清单应由双方签字确认，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.对于需要办理变更登记手续的事项，如房屋所有权变更登记、租赁合同主体变更登记等，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实披露该购物公园的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理交接手续，或在交接过程中故意隐瞒或遗漏重要事项的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未妥善处理与该购物公园相关的债权债务，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照额外费用金额的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方擅自改变购物公园的现状或进行有损乙方利益的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照法律法规及本合同约定经营管理该购物公园，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在交接过程中故意损坏购物公园的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需经另一方书面同意，并按照本合同约定承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通