租赁房屋买卖协议书

租赁房屋买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处租赁房屋，现欲出售该房屋，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该租赁房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋现状：甲方保证所售房屋现状与交付时一致，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋的水、电、气、物业等相关费用截至本协议签订之日均已结清，无任何欠费情况。3.租赁情况：该房屋目前处于租赁状态，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]。承租人已明确知晓甲方出售房屋的事宜，并同意在房屋所有权转移后继续履行租赁合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务保证所售房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，且保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知房屋的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。在房屋交付前，负责处理好与房屋相关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何争议或纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理产权过户手续。有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付后，按照租赁合同的约定行使相关权利和履行相关义务，不得因房屋所有权的转移而损害承租人的合法权益。对甲方提供的房屋相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：经双方协商一致，该租赁房屋的买卖价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，通过银行贷款或其他双方认可的方式支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付尾款，应积极配合办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在贷款发放期限届满之日起[X]日内以现金或其他方式补足尾款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及相关资料交付给乙方。交付的相关资料包括但不限于房屋产权证书、租赁合同、物业缴费凭证等。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现房屋及附属设施存在损坏或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。查验无误后，双方应签署房屋交接清单。五、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过程中所需的一切费用，按照法律法规及相关部门的规定各自承担。2.因一方原因导致产权过户手续不能按时办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失，并按照本协议约定承担违约责任。如因不可抗力或政府政策等原因导致产权过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的购房款、利息、因办理购房手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。4.若乙方违反本协议约定，擅自将房屋转卖、转租或用于其他违反法律法规及本协议约定的用途，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，乙方已支付的款项不予退还。5.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签