租赁收入转让协议书

租赁收入转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定租赁物的租赁权益，并有意将该租赁权益转让给乙方，乙方愿意受让该租赁权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁收入转让协议：一、租赁标的物或服务具体描述（一）租赁物详情1.租赁物名称：[具体租赁物名称，如位于[具体地址]的商业店铺]2.租赁物位置：[详细地址，精确到门牌号等]3.租赁物面积：[具体面积数值，注明单位，如平方米]4.租赁物用途：[明确约定的用途，如商业经营、居住等]5.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。原租赁合同编号为：[原租赁合同编号]，甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件作为本协议附件。（二）租赁收入情况说明1.根据原租赁合同约定，租金支付方式为[详细说明租金支付周期，如每月/每季度等]，租金标准为每月人民币[X]元。自本协议生效之日起，后续租金将由乙方直接收取。2.除租金外，租赁物可能产生的其他收入还包括但不限于[列举可能的其他收入项目，如物业费、水电费等代收费用，如有相关约定需详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露租赁物的真实情况，包括但不限于租赁物的现状、是否存在纠纷或潜在纠纷、原租赁合同的履行情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁收入转让相关的手续，包括但不限于向原承租人告知租赁收入转让事宜，并确保原承租人知晓应向乙方履行后续租金及相关费用的支付义务。保证对租赁收入拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。如因甲方原因导致本协议无效或无法履行的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定，及时向乙方移交与租赁收入相关的文件、资料等，包括但不限于原租赁合同、租金支付凭证、押金凭证等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租赁物的租赁收入。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付转让价款或要求甲方承担违约责任。有权要求甲方协助其处理与租赁收入相关的问题，如原承租人拖欠租金等情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。转让价款的支付方式为[详细说明支付方式，如一次性支付/分期支付等，并注明各期支付时间和金额]。按照原租赁合同约定及相关法律法规的规定，妥善管理租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构等。如因乙方原因导致租赁物损坏或给原承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在收取租赁收入后，应按照相关法律法规的规定履行纳税义务。如因乙方未履行纳税义务导致的法律责任，由乙方自行承担。尊重原租赁合同中甲方与原承租人之间的其他约定，不得干扰原承租人的正常使用租赁物。如因乙方原因导致原承租人提前解除租赁合同或产生其他纠纷的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次租赁收入转让的价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.分期支付第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方协助乙方完成与原承租人的租赁收入交接手续，并确保原承租人已明确知晓向乙方支付租金及相关费用后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在本协议生效满[X]个月且乙方已顺利收取该期间全部租赁收入后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露租赁物情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未协助乙方办理租赁收入转让相关手续，或未按照约定向乙方移交相关文件、资料等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价款，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方存在权利瑕疵，导致本协议无法履行或乙方无法正常收取租赁收入的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让价款。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照原租赁合同约定及本协议约定管理租赁物，导致租赁物损坏或给原承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议内容及在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由未通知方承担不利后果。（四）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有