出售厂房承包协议书

出售厂房承包协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承包该厂房用于[乙方计划用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售厂房给乙方并由乙方承包经营事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产设备、水电设施等]。2.附属设施包括但不限于厂房周边的[附属设施名称，如围墙、道路、绿化等]，以及与厂房相连的[如有相关附属建筑，列举名称]。3.产权情况甲方保证对该厂房拥有合法完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，产权证书编号为[具体证书编号]，产权性质为[国有/集体/私有等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。监督乙方按照本协议约定使用厂房及进行承包经营活动。2.义务向乙方提供该厂房的产权证明文件及相关资料，确保乙方对厂房的合法使用。在本协议签订前，处理好该厂房涉及的一切债务、税费及其他纠纷，保证乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理与厂房相关的手续，如产权变更登记（如有需要）、经营许可等，所需费用由[明确承担方]承担。在本协议履行期间，不得干涉乙方的正常承包经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理监督，提出合理建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该厂房进行承包经营活动。在承包经营期间，有权根据经营需要对厂房进行合理的装修、改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏厂房主体结构。在同等条件下，享有优先续租权（如有约定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。合法、合规地使用该厂房，不得将厂房用于违法违规活动。按照本协议约定的用途使用厂房，如需改变用途，需事先征得甲方书面同意。负责厂房的日常维护、保养，保证厂房及附属设施处于良好的使用状态，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。承担承包经营期间的一切税费、水电费、物业费等相关费用。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理厂房，将厂房及附属设施恢复原状（合理损耗除外）。三、款项支付1.出售价格乙方应向甲方支付的厂房出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完厂房产权变更登记手续（如有需要）后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、产权变更（如有需要）1.若双方约定进行厂房产权变更登记，甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，积极协助乙方办理相关手续，提供所需资料，并配合乙方到产权登记部门办理产权过户登记。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规的规定由[明确承担方]承担。2.如因甲方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照定金罚则向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因乙方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或无法办理，乙方无权要求甲方退还定金，且应继续履行本协议，承担因此给甲方造成的损失。五、承包经营期限1.本协议约定的承包经营期限为自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包经营期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，明确续租价格、期限等相关事宜。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供厂房相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常使用厂房或开展承包经营活动的，每逾期一日，应按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照本协议出售价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的承包经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该厂房存在的产权纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，将厂房用于违法违规活动或擅自改变厂房用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，恢复厂房原状，并按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对厂房进行维护、保养或未在协议终止或解除后及时清理厂房、恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行处理，所需费用由乙方承担，乙方还应按照本协议出售价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律