个人土地分割协议书

个人土地分割协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本次分割的土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。土地形状为[描述土地形状，如长方形、不规则四边形等]，面积经双方共同测量确认为[X]平方米。2.土地性质该土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[出让/划拨/继承等具体方式]，土地用途为[农业用地/工业用地/住宅用地等具体用途]，目前土地上附着的主要设施及状况为[如有建筑物、附着物等，详细描述其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的土地[具体方位及面积]。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分割后的土地享有占有、使用、收益的权利。有权要求乙方协助办理与土地分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付因土地分割应承担的费用。确保自身在土地分割及后续使用过程中的行为符合法律法规规定，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。协助乙方办理与土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后的土地[具体方位及面积]。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对分割后的土地享有占有、使用、收益的权利。有权要求甲方协助办理与土地分割相关的手续，如产权登记变更等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付因土地分割应承担的费用。确保自身在土地分割及后续使用过程中的行为符合法律法规规定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。协助甲方办理与土地分割相关的手续，提供必要的文件和资料。三、土地分割具体方案1.分割依据双方根据土地的现状、使用需求以及公平合理的原则，经协商一致确定土地分割方案。2.分割方式以[具体分割方法描述，如以某条道路为界、以某条规划线为界等]为界，将土地分为两块。其中，甲方分得位于[具体方位]的土地，面积为[X]平方米；乙方分得位于[具体方位]的土地，面积为[X]平方米。双方应在本协议签订后的[X]日内，共同聘请有资质的测绘机构对分割后的土地进行实地测绘，并出具测绘报告。测绘费用由[双方协商确定承担方]承担。3.土地边界确定双方应根据测绘报告确定的边界，在实地设置明显的边界标识，如界桩、界石等。边界标识的设置费用由[双方协商确定承担方]承担。任何一方不得擅自移动或破坏边界标识，如有违反，应承担由此给对方造成的损失。四、费用承担1.土地分割相关费用与土地分割相关的测绘费、评估费、登记费等行政事业性收费，按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳的部分。因土地分割需要进行的其他费用，如聘请律师、公证等费用，由双方根据实际发生金额协商分担。2.土地出让金及税费若土地分割涉及土地出让金补缴等费用，由[双方协商确定承担方]按照法律法规规定及时足额缴纳。土地分割过程中产生的各项税费，按照国家税收法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。五、产权登记变更1.登记申请双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向土地所在地的不动产登记机构申请办理土地分割后的产权登记变更手续。2.资料提供甲方应提供的资料包括但不限于身份证、本协议、测绘报告、土地权属证书等。乙方应提供的资料包括但不限于身份证、本协议、测绘报告、土地权属证书等。3.登记费用产权登记变更所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担应缴纳的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已分割的土地，同时甲方应按照土地评估价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已分割的土地，同时乙方应按照土地评估价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同违约导致本协议无法履行或给第三方造成损失的，双方应承担连带赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协