美国租房毁约协议书

美国租房毁约协议书甲方（出租方）：姓名：国籍：护照号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：国籍：护照号码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于美国[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现双方就乙方提前终止租赁关系相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于美国[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[卫生间数量]间卫生间、[厨房数量]间厨房及其他附属设施。2.房屋内配备有家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、衣柜等；家电设备，如冰箱、电视、洗衣机、空调等；以及厨房用具，如炉灶、微波炉、烤箱等。具体清单以双方交接时签字确认的为准。二、租赁期限及租金支付1.原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方已支付租金至[支付截止日期]，剩余租金共计[X]美元。三、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方因毁约而应支付的各项费用。2.甲方应在乙方按照本协议约定履行完相关义务后，协助乙方办理房屋交接手续，并退还乙方剩余租金及押金（如有）。3.甲方保证该房屋符合美国当地法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权提前终止租赁关系，但应按照本协议约定承担相应的毁约责任。2.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的良好状态（正常使用损耗除外）。3.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费等。4.乙方应配合甲方完成房屋交接手续，如因乙方原因导致交接延误，乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、违约条款（一）乙方违约1.若乙方未经甲方书面同意擅自提前终止租赁关系，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金。2.乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备恢复至租赁前的良好状态，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方未结清租赁期间产生的所有费用而提前终止租赁关系的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。（二）甲方违约若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理房屋交接手续或退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照乙方已支付租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部费用及赔偿因此给乙方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用美国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的美国法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符