铺子承包协议书范本

铺子承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[铺子具体地址]的铺子（以下简称“该铺子”），乙方有意承包经营该铺子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺子位置及面积该铺子位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。铺子内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备、墙面地面状况等]。2.经营范围乙方承包该铺子后，经营项目限定为[明确具体经营范围，例如餐饮类的火锅、烧烤等，零售类的服装、日用品等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对铺子的经营管理活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。对铺子的重大修缮、改造等事项有知情权和决定权（涉及费用由乙方承担的情况除外）。2.义务保证铺子具备合法经营条件，提供相关产权证明或经营许可文件等资料。在承包期限内，协助乙方办理与铺子经营相关的各类手续（费用由乙方承担），如营业执照办理、卫生许可证申请等。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该铺子。有权要求甲方按照协议约定提供协助和支持。对铺子在经营过程中因正常损耗导致的设施设备损坏等情况，有权进行合理维修和更换（费用由乙方承担，但属于甲方应承担维修责任的除外）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。按照约定的经营范围和方式经营铺子，不得擅自将铺子转包、转租给第三方。负责铺子的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、物资采购、财务管理等，并承担相应费用。爱护铺子的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。做好铺子的安全防范工作，确保经营场所及人员安全，承担因乙方经营活动导致的安全事故责任（因不可抗力或甲方原因导致的除外）。在承包期限届满或本协议提前解除后，按照甲方要求将铺子及相关设施设备完好交还甲方，并清理铺子内乙方的物品。五、铺子的使用与维护1.使用乙方应按照本协议约定及铺子的用途合理使用该铺子，不得擅自改变其结构及用途。如需对铺子进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由乙方自行承担，且在承包期满或协议解除时，乙方不得拆除已装修部分影响铺子整体结构的设施设备。2.维护乙方负责铺子日常的维护保养工作，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。对于铺子的主体结构及重大设施设备（如房屋建筑结构、消防设施等），乙方应定期检查，如发现问题应及时通知甲方，由双方协商确定维修方案及费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因致使乙方不能按时使用铺子，应按照延迟使用天数相应减少承包期限，并退还乙方已支付但未实际使用期间的承包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营范围、转包或转租铺子，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违约行为，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方转包、转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定交还铺子或未清理铺子内物品，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方还应负责清理铺子内物品，并承担因清理产生的费用。如因乙方未清理物品导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有