餐厅续约协议书范本

餐厅续约协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方现承租甲方位于[餐厅具体地址]的餐厅（以下简称“该餐厅”），经营[餐厅经营项目]，双方于[首次租赁起始日期]签订了租赁合同，现租赁期限即将届满，双方经友好协商，就餐厅续约事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该餐厅建筑面积为[X]平方米，包括餐厅营业区域、厨房、储物间、员工休息区等附属设施。餐厅内部装修状况良好，配备有[列举主要设备及设施，如空调、桌椅、炉灶、冷藏设备等]。2.乙方承诺在续约期间继续按照原经营项目合法经营餐厅，为顾客提供餐饮服务。二、续约期限续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对餐厅的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务应保证餐厅的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责餐厅的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与餐厅经营相关的必要手续，如卫生许可证、营业执照等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在续约期限内，有权按照本协议约定合法使用餐厅进行经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在租赁期间，如对餐厅进行必要的装修或改造，应提前通知甲方，并在不影响餐厅结构安全的前提下进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分（双方另有约定除外）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营餐厅，遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规活动。负责餐厅的日常维护及保养，包括但不限于设施设备的维修、清洁卫生等，确保餐厅始终处于良好的经营状态。不得擅自将餐厅转租、转借他人经营，如需转让餐厅经营权，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还餐厅及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议第三条约定承担。2.水电费：乙方应自行承担餐厅经营过程中产生的水电费，按照相关部门规定的标准按时缴纳。3.物业费：如该餐厅所在区域有物业管理，物业费由乙方承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。4.其他费用：乙方在餐厅经营过程中产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营餐厅的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方剩余租金，并按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将餐厅转租、转借他人经营或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定返还餐厅及附属设施设备，或返还时不符合原状的，应负责修复或赔偿，如乙方拒绝履行，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。乙方还应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/