解除商铺协议书范本

解除商铺协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于位于[商铺具体地址]商铺的转让协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，一致同意解除原协议，特订立本解除商铺协议书（以下简称“本协议”）。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于[详细地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途]，目前实际用于经营[店铺经营范围]。3.商铺现状：商铺内现有装修、设备及货物等情况如下（如有）：装修风格为[装修风格描述]，包含[列举主要装修项目]；设备有[设备清单及简要描述]；货物有[货物种类及大致数量]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与商铺解除相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。在本协议签订后，妥善处理商铺内属于甲方的物品，不得故意损坏或妨碍乙方对商铺的正常使用。按照本协议约定的时间和方式向乙方退还相关款项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。配合甲方办理与商铺解除相关的手续，提供必要的协助。在本协议签订后，妥善保管商铺，不得擅自改变商铺现状或进行有损商铺价值的行为。按照约定的期限将商铺腾空并交还给甲方。三、解除协议的原因及方式1.解除原因：经双方协商一致，同意解除原协议，主要原因如下（可详细说明）：[阐述解除协议的具体事由，如市场环境变化、经营策略调整等]。2.解除方式：双方签订本协议之日起，原协议即行解除。双方应按照本协议约定履行各自的义务，确保解除协议的顺利进行。四、款项支付及退还1.乙方已支付款项：乙方已按照原协议约定向甲方支付了转让款共计人民币[X]元。2.甲方退还金额及方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的转让款人民币[X]元。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[乙方姓名]。3.其他费用结算除转让款外，双方在原协议履行过程中产生的其他费用，如物业费、水电费、租金（如有）等，按照以下方式结算：[详细说明各项费用的承担方及结算方式]。双方应在本协议签订后[X]个工作日内，完成所有费用的结算，并各自承担应承担的部分。五、商铺交接1.交接时间：乙方应在甲方按照本协议约定退还全部款项后的[X]个工作日内，将商铺腾空并交还给甲方。2.交接内容乙方应确保商铺内无任何物品遗留，包括但不限于乙方的货物、设备、装修材料等。商铺的钥匙、门禁卡等相关物品应全部交还给甲方。乙方应向甲方提供商铺的相关资料，如租赁合同（如有）、产权证书复印件等。3.交接验收甲方在接收商铺时，应进行验收。如发现商铺存在损坏或与本协议约定不符的情况，应及时通知乙方。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合交接要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还转让款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照转让款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限将商铺腾空并交还给甲方，每逾期一日，应按照原协议转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]