租门店的合同范本

租门店的合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门店事宜，达成如下协议：一、租赁门店基本情况1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。2.门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门店用途：乙方租赁该门店仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门店租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一年租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）；剩余租金在[具体日期]前一次性支付。第二年及以后租金支付方式：乙方应在每年[具体日期]前一次性支付当年租金。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，经双方协商一致，可以对租金进行调整。租金调整幅度应根据市场价格波动情况合理确定，并提前[X]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该门店及附属设施设备后[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方对该门店及附属设施设备造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门店及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需转让该门店，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该门店后，本合同对新的门店所有人继续有效。5.甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用该门店，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该门店及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该门店及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除该门店及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该门店内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该门店及附属设施设备。如乙方对该门店及附属设施设备进行了装修或改造，在不影响该门店及附属设施设备正常使用的前提下，甲方不予要求乙方恢复原状，但甲方有权要求乙方对因装修或改造而增加的价值进行补偿。7.在租赁期间，乙方如需将该门店转租给第三方，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。转租合同的租金及其他条款不得低于本合同约定，且乙方应向甲方承担转租过程中的一切法律责任。六、装修及改造1.乙方因经营需要对该门店进行装修或改造的，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改造。装修或改造费用由乙方自行承担。2.乙方装修或改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得破坏该门店的主体结构及安全性能。装修或改造过程中造成的一切安全事故及损失由乙方负责。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修或改造部分除可移动的设备外，其余部分无偿归甲方所有，甲方不予补偿。七、维修与保养1.租赁期间，该门店及附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：甲方负责该门店主体结构及公共区域设施设备的维修保养，确保其正常使用。乙方负责该门店内部设施设备及乙方自行安装的设备的维修保养，如因乙方原因造成损坏或故障，乙方应及时修复或更换，并承担相应费用。2.对于影响双方正常使用的维修事项，双方应及时通知对方，协商确定维修方案及费用承担方式。如因紧急情况需要维修，一方应及时采取措施进行维修，费用由责任方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门店或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门店用途、擅自转租、擅自拆除或损坏该门店及附属设施设备等，甲方有权解除本合同，收回该门店，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲