铺面分租协议书范本

铺面分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（分租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并同意将该铺面部分分租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。铺面结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、照明设备等]。2.分租范围：甲方将该铺面的[具体区域，如某一层的某个房间或某几个房间等]分租给乙方使用，分租面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺将该分租铺面用于[明确的经营或使用用途，如商业零售、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的分租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除本协议、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证该铺面具有合法出租的权利，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责对铺面的主体结构及共用设施设备进行维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回铺面或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用该分租铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。爱护铺面及内部设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对铺面进行装修、改造或增设他物。如需装修、改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府有关铺面使用的规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将铺面清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自提前收回铺面或提高租金标准，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变用途、转租给第三方、逾期支付租金及押金、损坏铺面设施设备、未经同意进行装修改造等，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如因一方违约导致另一方采取诉讼等法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补