租房间合同协议书

租房间合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房间事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房间位置：甲方将位于市区路号栋单元室的房间出租给乙方使用。该房间建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.房间配套设施：甲方提供的房间内现有家具包括但不限于床、衣柜、沙发、桌椅等；家电设备包括但不限于空调、电视、冰箱、洗衣机等（具体以实际交付为准）。房间内配备有独立的卫生间，卫生间内设有淋浴设施、马桶、洗手盆等；厨房内配备有炉灶、抽油烟机、微波炉、热水器等基本厨具设备（具体以实际交付为准）。3.租赁用途：乙方租赁该房间仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房间。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/微信支付/支付宝支付等）。乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房间及其附属设施设备进行定期检查和维护，如发现问题有权要求乙方配合修复或更换。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：甲方应按照本合同约定将房间及附属设施设备交付乙方使用，并保证其正常使用功能。甲方应负责对房间及其附属设施设备进行定期维修和保养，确保其安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房间出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但是，因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房间。因甲方原因需要进入房间的，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。（二）乙方权利与义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁房间及其附属设施设备。在租赁期限内，如果房间及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时修复或更换。乙方在租赁期间享有房间的居住使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对房间的正常使用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁房间及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。因乙方使用不当或故意造成房间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房间内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应保持房间及其附属设施设备的清洁卫生，租赁期满或合同解除后，应将房间及其附属设施设备恢复原状。乙方如需对房间进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，将装修或增设的附属设施设备无偿归甲方所有。如乙方未经甲方同意擅自装修或增设附属设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，房间及其附属设施设备的日常维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修通知后小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但是，因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.紧急维修：对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行采取必要的维修措施，但应及时通知甲方。因紧急维修所产生的费用，由甲方承担。3.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意造成房间及其附属设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。如乙方不履行维修义务，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房间及附属设施设备交付乙方使用，或者交付的房间及附属设施设备不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，甲方应负责在日内解决问题，如因甲方原因导致乙方无法按时入住的，租赁期限应相应顺延。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如因此给乙方造成严重影响或损失较大的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时支付违约金人民币元（大写元整）。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的（含日），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应在合同解除后日内腾空房间并交还甲方，否则甲方有权采取必要措施收回房间，由此产生的费用由乙方承担。若乙方擅自改变房间用途或擅自对房间进行装修、增设附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房间，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应将转租所得的全部收益返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定在房间内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写元整）。同时，乙方应承担因此给甲方或第三方造成的全部法律责任和经济损失。在租赁期满或合同解除后，若乙方未按照本合同约定将房间及其附属设施设备恢复原状或交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。逾期超过日的（含日），甲方有权自行收回房间，并要求乙方承担因此产生的全部费用及损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.