销售平房合同协议书

销售平房合同协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或房屋情况]，西至[相邻土地或房屋情况]，南至[相邻土地或房屋情况]，北至[相邻土地或房屋情况]。2.平房面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及装修情况：该平房为[具体结构，如砖混结构等]，内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质及状况]，天花板为[天花板状况]，门窗为[门窗材质及规格]，室内设有[列举主要设施，如卫生间、厨房设备等]。4.附属设施：该平房附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]，附属设施与平房一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，将该平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时平房及附属设施的状况与本协议约定一致。协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。向乙方如实告知该平房的质量状况、使用历史、周边环境等与平房相关的重要信息，不得隐瞒或虚报任何可能影响乙方购买意愿及使用权益的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，对该平房进行实地查看、了解相关情况。在甲方履行本协议约定义务的前提下，要求甲方按照协议约定交付平房及附属设施，并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付购房款。在接收该平房及附属设施后，按照合理使用的原则使用该平房及附属设施，不得擅自改变其结构、用途等，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不卖该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、平房交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对平房及附属设施的状况进行查验，并签署交付确认书。2.交付标准：该平房及附属设施应符合本协议约定的状况，包括但不限于结构完整、设施齐全、能正常使用等。3.产权过户手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该平房的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户所需的文件和资料，如身份证、房产证、购房合同等，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供所需资料，配合办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的一切费用，按照本协议约定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付该平房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的平房及附属设施不符合本协议约定的状况，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合约定标准。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该平房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的重大问题，导致乙方无法正常取得该平房产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。如果甲方违反本协议约定的协助办理产权过户手续的义务，导致乙方无法按时取得产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该平房及附属设施后，擅自改变其结构、用途等，导致平房及附属设施损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，不配合办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向平房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方