餐厅短期出租协议书

餐厅短期出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处餐厅，愿意短期出租给乙方使用，乙方希望承租该餐厅用于特定经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.餐厅位置：本餐厅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，内部装修状况为[详细描述装修风格及设施情况，如地面铺设材质、墙面装饰、天花板吊顶形式、照明设备、空调系统、厨房设备、用餐桌椅数量及规格等]。2.经营范围限制：乙方在租赁期间仅可将该餐厅用于[明确规定的经营项目，例如餐饮服务，具体限定菜系或经营模式，如中餐、西餐、快餐等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营用途。3.配套设施及服务：甲方应确保餐厅现有水、电、燃气供应正常，并在租赁期开始前完成相关设备的检查和维护。餐厅配备有[列举其他配套设施，如餐具、厨具、冷藏设备等]，甲方应保证这些设施在租赁期间能正常使用。同时，甲方提供餐厅的清洁服务，包括每日营业前的全面清洁和营业后的基本清扫，清洁标准为[详细描述清洁标准，如桌面无污渍、地面干净无杂物、厨房器具摆放整齐且清洁等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还餐厅。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金包含餐厅场地使用费用、配套设施使用费用以及甲方提供的清洁服务费用等所有与租赁相关的费用，但不包含乙方经营过程中产生的水电费、燃气费、食材采购费、员工工资等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或损害餐厅设施及形象的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回餐厅，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的餐厅及相关配套设施，并保证其正常使用功能。负责餐厅的主体结构维修及重大设施设备的维修（如屋顶漏水、水电主管道破裂等），确保乙方的正常经营不受影响。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与餐厅经营相关的必要手续（如卫生许可证、营业执照等），提供所需的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本协议约定使用餐厅及相关配套设施，开展合法的经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、协助等义务。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。应合理使用餐厅及相关配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性装修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。负责餐厅经营过程中的水电费、燃气费、食材采购费、员工工资等所有经营费用，并按照相关规定及时缴纳，不得拖欠。如因乙方欠费导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致餐厅被相关部门查处或遭受其他损失，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，不得擅自将餐厅转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还餐厅，并保证餐厅及相关配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付餐厅或相关配套设施，致使乙方无法正常使用的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方经营受到影响的，应承担乙方的直接经济损失，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠租金及违约金。若乙方擅自改变餐厅经营用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回餐厅，乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意擅自转租餐厅，甲方有权解除本协议，收回餐厅，乙方已支付的租金及押金不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未按时交还餐厅或未保证餐厅及相关配套设施完好无损，除应支付逾期交还违约金外，还应承担修复或赔偿费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份