动迁房分配协议书模板

甲方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（被拆迁人）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.[具体地址]的房屋因[动迁项目名称]面临动迁，甲方与乙方均为该被拆迁房屋的相关权益人。

2.为明确双方在动迁房分配事宜上的权利和义务，避免日后产生纠纷，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下分配协议。一、动迁房基本情况1.被拆迁房屋情况被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[如私有住房、公有住房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证（或相关产权证明）编号为[具体编号]。2.动迁房情况根据动迁安置方案，本次动迁安置的房屋为：

（1）[动迁房地址1]，建筑面积约为[X1]平方米，房屋用途为[住宅等]，房屋户型为[几居室等]。

（2）[动迁房地址2]，建筑面积约为[X2]平方米，房屋用途为[住宅等]，房屋户型为[几居室等]。

（以上动迁房信息根据实际情况详细列举）二、分配方案1.甲方分配房屋甲方分得动迁房[动迁房地址1]，该房屋的相关权益归甲方所有，包括但不限于房屋的居住权、使用权、所有权（待办理产权登记后）、收益权等。甲方应承担该房屋在交付后产生的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的一切费用。2.乙方分配房屋乙方分得动迁房[动迁房地址2]，该房屋的相关权益归乙方所有，包括但不限于房屋的居住权、使用权、所有权（待办理产权登记后）、收益权等。乙方应承担该房屋在交付后产生的物业费、水电费、燃气费等与房屋使用相关的一切费用。3.特殊情况处理若动迁房实际交付面积与上述约定面积存在差异，按照以下方式处理：

（1）面积误差在±3%（含3%）以内的，双方互不找补差价。

（2）面积误差超过3%的，超出部分由获得房屋的一方按照市场价格向对方支付差价；不足部分，对方应按照市场价格退还相应差价。三、产权登记1.登记时间双方应在动迁房具备办理产权登记条件之日起[X]日内，积极配合相关部门和对方办理产权登记手续。2.登记费用办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。3.产权归属产权登记完成后，房屋的产权归属以产权登记证书上的记载为准。双方应尊重产权归属，不得擅自对房屋进行处分或设置其他权利负担。四、动迁补偿款分配1.补偿款总额本次动迁除安置动迁房外，还获得动迁补偿款共计人民币[X]元。2.分配比例甲方分得动迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元；乙方分得动迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。3.支付方式动迁部门将动迁补偿款支付到指定账户后，双方应在[X]日内完成补偿款的分配。支付方式为：由获得款项的一方按照上述分配比例，通过银行转账的方式将对方应得款项支付到对方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：

甲方：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]。

乙方：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]。五、房屋交付1.交付时间动迁房建设单位按照动迁安置协议约定的交付时间将房屋交付给双方。双方应在接到交付通知后的[X]日内办理房屋交付手续。2.交付标准动迁房交付时应符合国家和地方相关的建筑质量标准和交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电设施正常、门窗完好等。如房屋存在质量问题，双方应共同与建设单位协商解决，建设单位应按照相关规定进行整改和维修。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同到场，对房屋进行验收。验收合格后，双方签署房屋交付确认书，并办理相关的交接手续，如领取房屋钥匙、查看相关资料等。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利

有权按照本协议的约定分得动迁房和动迁补偿款。对分得的动迁房享有占有、使用、收益和依法处分的权利。在办理产权登记等相关手续时，有权要求乙方提供必要的协助和配合。

（2）义务

按照本协议的约定承担分得房屋的相关费用和义务。在办理动迁房相关手续时，应积极配合乙方和相关部门的工作，提供真实、有效的资料和信息。不得擅自对动迁房进行改造、装修等影响房屋结构安全和整体规划的行为，如需进行相关改造、装修，应提前告知乙方并取得相关部门的同意。2.乙方权利和义务（1）权利

有权按照本协议的约定分得动迁房和动迁补偿款。对分得的动迁房享有占有、使用、收益和依法处分的权利。在办理产权登记等相关手续时，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

（2）义务

按照本协议的约定承担分得房屋的相关费用和义务。在办理动迁房相关手续时，应积极配合甲方和相关部门的工作，提供真实、有效的资料和信息。不得擅自对动迁房进行改造、装修等影响房屋结构安全和整体规划的行为，如需进行相关改造、装修，应提前告知甲方并取得相关部门的同意。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定配合乙方办理产权登记、房屋交付等相关手续，每逾期一日，应按照动迁房总价值的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照动迁房总价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的相关费用。

（2）若甲方擅自对分得的动迁房进行处分或设置其他权利负担，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。

（3）若甲方未按照本协议的约定支付动迁补偿款给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理产权登记、房屋交付等相关手续，每逾期一日，应按照动迁房总价值的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照动迁房总价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的相关费用。

（2）若乙方擅自对分得的动迁房进行处分或设置其他权利负担，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。

（3）若乙方未按照本协议的约定支付动迁补偿款给甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付逾期违约金。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议签订地为[具体地址]。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本协议的内容以及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.通知条款双方在履行本协议过程中，如有任何通知或文件需要送达对方，应以书面形式通过以下方式送达：

（1）直接送达：将通知或文件当面交付给对方。

（2）邮寄送达：通过挂号信或快递的方式将通知或文件寄送至对方在本协议中