铺面转让租赁协议书

铺面转让租赁协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其转让给乙方并同时进行租赁，乙方有意受让并承租该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该铺面目前用于[经营业态]，乙方承诺受让后继续从事合法合规的经营活动，不得擅自改变其用途。3.附属设施：铺面内现有装修、设备、设施等（详见附件清单）一并转让给乙方，乙方应妥善保管和使用，不得擅自拆除或损坏。二、转让及租赁价格与付款方式1.转让价格：甲方将铺面转让给乙方的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁价格：乙方承租该铺面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]天内，向甲方支付铺面转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成铺面交接及相关手续后，乙方应在[X]天内支付剩余的转让款。转让款支付完毕后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取铺面转让款及租金。监督乙方按照约定使用铺面。2.义务保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]天内，将铺面腾空并交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，包括但不限于提供铺面的产权证明、租赁合同等相关文件。负责处理与铺面相关的原有租赁合同解除、物业管理费结算等事宜，确保乙方顺利入驻经营。协助乙方办理铺面转让及租赁过程中所需的相关手续，如产权变更登记、营业执照变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用铺面，并享有铺面的经营收益权。在租赁期限内，有权要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付铺面转让款及租金。按照铺面的用途合法经营，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自将铺面转租、转借或与他人合作经营。如需转租，应提前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后，按照甲方要求办理相关手续。负责铺面的日常维护、保养，因乙方使用不当造成铺面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除后，按照协议约定将铺面及附属设施完好无损地返还给甲方。四、铺面交接1.甲方应在本协议约定的交付时间内，将铺面腾空并打扫干净，保证铺面内无任何物品及垃圾。2.双方应在交付现场共同对铺面及附属设施进行清点、查验，如发现有损坏或缺失的，应在交接清单中注明，并由甲方负责修复或补充。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认。3.铺面交接完成后，乙方即取得铺面的使用权，甲方应将铺面的相关钥匙及门禁卡等交付给乙方。五、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，每逾期一天，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自解除租赁合同或干扰乙方正常经营的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能保证铺面权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变铺面用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，收回铺面，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议提前解除后将铺面及附属设施完好无损地返还给甲方的，应按照评估价值赔偿甲方的损失，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一