的租铺面合同范本

的租铺面合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应在每期租金支付日前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等费用，甲方应在乙方交还铺面后[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对铺面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应保证铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。负责对铺面及其附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用铺面。在租赁期间，如因甲方原因导致铺面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可相应减少租金或延长租赁期限。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对铺面进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。应负责铺面内的环境卫生和安全保卫工作，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在铺面内从事违法违规活动。在租赁期间，如需将铺面转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。乙方应保证第三方按照本合同约定使用铺面，并承担因第三方使用铺面而产生的一切责任。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将铺面及其附属设施交还甲方，如铺面及其附属设施有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业服务内容：物业管理公司负责铺面所在区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量按时足额支付水电费。水电费收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行。乙方应自行安装独立的水电计量装置，并按照规定定期向甲方及相关部门缴纳水电费。2.其他费用：乙方在租赁期间因使用铺面而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺面，应按照乙方实际损失给予赔偿，并相应减少租金或延长租赁期限。如甲方提前收回铺面，应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金、物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途或擅自转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内将铺面恢复原状并交还甲方。如乙方未按照本合同约定交还铺面，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方因使用不当或故意造成铺面及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续赔偿。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十