镇上小产权合同范本

镇上小产权合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[镇上具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[镇上具体街道名称及门牌号]，坐落在[具体方位描述，如东、西、南、北等]侧，紧邻[周边标志性建筑或场所名称]。2.房屋结构及面积：该房屋为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间布局，如三室一厅一厨两卫等]。3.附属设施：该房屋附带[附属设施详细清单，如前后院、车库、地下室等，并分别描述其面积、状况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因该房屋性质为小产权房，无法办理正规产权登记手续，甲方应尽最大努力协助乙方实现对该房屋的实际占有和使用权益。在合同履行期间，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或赠与他人，否则应向乙方支付合同总价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权在合同约定的期限内对房屋进行检查、验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。遵守国家法律法规及当地关于小产权房交易的相关规定，不得从事任何违法违规行为导致合同无效或无法履行。在接收房屋后，应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法建设，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款。如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房屋交付之日一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持完好、可正常使用状态，符合双方约定的质量标准。甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于建房审批文件、房屋买卖合同等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付情况。乙方应在交接清单上签字确认接收房屋。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及按照合同总价款的[X%]支付违约金。如甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应负责修复或承担赔偿责任。如乙方因此解除合同，甲方应返还已付购房款，并按照合同总价款的[X%]支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律