链家轻托管合同范本

链家轻托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方有意将其名下的房屋委托乙方进行轻托管服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等），房屋所有权证号为。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。（二）轻托管服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的租客，并促成房屋租赁合同的签订。2.在租赁期间，乙方负责房屋的日常维护、保养及管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、清洁等。3.乙方负责代收租金，并按照约定的方式及时支付给甲方。4.乙方协助甲方处理租赁期间可能出现的租客纠纷等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供轻托管服务。有权了解房屋租赁情况及租金收取情况。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定收取租金及相关费用，不得无故干涉乙方的正常管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取轻托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主寻找租客并确定租赁价格。对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务以专业、勤勉的态度履行轻托管服务职责，按照行业标准和本合同约定为甲方提供优质服务。如实向甲方报告房屋租赁情况及租金收取情况，不得隐瞒或虚报。妥善保管房屋及相关物品，因保管不善造成损失的，应承担赔偿责任，但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造。按照法律法规及本合同约定处理租客纠纷，维护甲方合法权益。三、租金及支付方式（一）租金标准经双方协商，该房屋的月租金为人民币元，租金支付方式为（如按月、按季、按年等）。（二）租金支付1.租客应按照租赁合同约定的时间和方式将租金支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到租客租金后的个工作日内，扣除本合同约定的轻托管服务费用后，将剩余租金支付给甲方。轻托管服务费用标准为月租金的%，即每月人民币元。四、房屋维护及维修（一）日常维护1.乙方负责房屋的日常清洁工作，保持房屋整洁卫生。2.定期对房屋及设施设备进行检查，确保其正常使用。（二）维修责任1.因乙方管理不善或租客使用不当造成房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或承担维修费用。2.对于房屋主体结构、基础等出现的质量问题，乙方应及时通知甲方，由甲方负责联系相关部门进行维修，乙方应予以协助。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因造成房屋损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关真实信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方无故干涉乙方正常管理工作，影响房屋租赁及轻托管服务的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定履行轻托管服务职责，如未及时寻找租客、未妥善保管房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方隐瞒或虚报房屋租赁情况及租金收取情况的，应返还多收取的租金，并按照多收取租金金额的%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造的，应恢复房屋原状，并向甲方支付违约金人民币元，如造成房屋损坏的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本