铺位降价协议书模板

铺位降价协议书模板甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺位具体地址]的铺位（以下简称“该铺位”），现甲方有意将该铺位转让给乙方，双方经友好协商，就铺位转让及降价事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营项目，如餐饮、零售等]。4.铺位现状：该铺位现有装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板、水电设施等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、货架、收银机等]。二、转让价格及支付方式1.原转让价格：双方曾于[原协议签订日期]就该铺位转让事宜签订协议，原转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.降价后转让价格：现经双方协商一致，该铺位转让价格调整为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完产权过户手续后的X个工作日内]支付至甲方指定银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取铺位转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证对该铺位拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺位合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的真实情况，包括但不限于铺位的产权状况、租赁情况、抵押情况、使用现状等。协助乙方办理该铺位的相关过户手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付定金后，将该铺位的相关钥匙、产权证明（如有）、租赁合同（如有）等资料交付给乙方。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该铺位另行转让给第三方或设定任何形式的担保权益。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付铺位资料、协助办理过户手续等。在支付全部转让款并办理完相关手续后，有权取得该铺位的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接受甲方交付的该铺位及相关资料，并按照法律法规及相关规定使用该铺位。在办理该铺位相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。承担因使用该铺位而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议第三条第（一）款第2项义务，未如实告知铺位真实情况或存在权属纠纷等导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议第三条第（一）款第5项义务，擅自将该铺位另行转让给第三方或设定担保权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。同时，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续（如有）或交付相关资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付의定金，并退还乙方已支付的全部转让款。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本协议第三条第（二）款第2项义务，未按照法律法规及相关规定使用该铺位，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期