铺位出租易合同范本

铺位出租易合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺位，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该铺位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：位于[具体地址]，该铺位所在建筑物的具体楼层为[X]楼，铺位编号为[X]。2.面积：该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承租该铺位仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金、押金及其他费用。监督乙方按照本合同约定使用铺位，如发现乙方擅自改变铺位用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回铺位，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的铺位符合法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或租赁授权证明。在租赁期限内，负责对铺位的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与铺位使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用铺位。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、协助等义务。在甲方不履行义务或履行义务不符合约定时，可以要求甲方承担违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变其用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金、押金及其他费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。负责对铺位内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守法律法规及物业管理规定，不得在铺位内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、维修与保养甲方应定期对铺位的主体结构进行检查和维护，确保其安全可靠。如发现主体结构存在安全隐患，应及时进行维修。乙方应负责对铺位内的装修、设备设施等进行日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限内，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致铺位及其附属设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变铺位用途或未经甲方同意转租铺位的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定如期交还铺位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置铺位内留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使合同无法继续履行的；政府征收、拆迁等原因导致铺位灭失或无法使用的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定其他可以解除合同的情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，退还押金等。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款