赠送面积交房协议书

赠送面积交房协议书甲方（赠房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一套，其中部分面积为开发商所承诺的赠送面积，现甲方同意将该赠送面积相关权益交付给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就赠送面积交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所拥有的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中由开发商承诺赠送的面积为[具体赠送面积范围及详细说明，如阳台额外赠送面积[X]平方米、飘窗改造后增加可使用面积[X]平方米等]。该赠送面积在交房后将与房屋主体部分一并交付乙方使用。2.赠送面积用途该赠送面积仅供乙方作为居住使用的附属空间，乙方应按照房屋整体规划及相关法律法规的要求合理使用，不得擅自改变其用途，如将其用于商业经营、违法搭建等行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定使用赠送面积。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务确保赠送面积的来源合法合规，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与赠送面积相关的交房手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利接收并使用赠送面积。向乙方如实告知赠送面积的相关情况，包括但不限于面积大小、使用限制、后续维护责任等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定接收并使用赠送面积。在赠送面积出现质量问题或其他影响正常使用的情况时，有权要求甲方协助解决或按照相关法律法规的规定追究责任方的责任。2.义务按照本协议的约定合理使用赠送面积，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损害赠送面积权益的行为。承担因自身使用不当导致赠送面积损坏或产生其他问题的修复责任及相关费用。在使用赠送面积过程中，遵守小区物业管理规定及相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。三、交付时间与方式1.交付时间甲方应在开发商按照购房合同约定的交房时间，将包含赠送面积的房屋整体交付给乙方时，同时将赠送面积交付乙方使用。如因开发商原因导致交房时间延迟，本协议约定的交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式甲方应在交房现场向乙方提供与赠送面积相关的书面说明文件，包括但不限于赠送面积的范围、使用注意事项等，并协助乙方办理相关的交接手续，确保乙方对赠送面积的权益清晰明确。双方应在交房验收单上对赠送面积的交付情况进行详细记录，包括面积测量数据、现状等信息，双方签字确认后视为赠送面积已完成交付。四、质量与维修责任1.质量标准赠送面积应符合国家及地方相关建筑工程质量标准，在交付时应无明显质量问题，如墙体裂缝、渗漏等。若因质量问题影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方按照本协议及相关法律法规的规定进行处理。2.维修责任在交房后的合理质保期内（质保期按照国家及开发商与甲方签订的购房合同约定执行），如赠送面积出现质量问题，由甲方负责联系开发商进行维修，维修费用由开发商承担。甲方应积极协助乙方与开发商沟通协调，确保维修工作及时、有效进行。质保期届满后，如赠送面积出现质量问题，乙方应承担维修责任及相关费用。但因甲方故意隐瞒或未如实告知赠送面积相关信息导致质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任及维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定确保赠送面积的合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理赠送面积相关交房手续或未如实告知相关信息，致使乙方无法正常接收或使用赠送面积的，每逾期一日，甲方应按照本协议房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关费用外，还应按照本协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方擅自改变赠送面积的用途、结构或进行其他损害赠送面积权益的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议的约定承担赠送面积的维修责任及相关费用，每逾期一日，乙方应按照应承担费用金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方还应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等