2026年商品房质量保证合同

2026年商品房质量保证合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房质量保证服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供商品房质量保证服务，严格按照国家相关工程质量标准及双方确认的质量保证方案，对甲方购买的商品房进行质量检查、缺陷修复及长期质量监控。乙方确保具备提供商品房质量保证服务的专业资质，并向甲方提供营业执照副本复印件、资质证书复印件及项目工程师资格证明。乙方需在合同签订后10个工作日内完成对商品房的初步质量检查，并出具书面质量检查报告。

二、服务方式

1、服务对象：甲方购买的位于__________________的商品房，房屋建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______。

2、具体服务范围包括：地基基础工程、主体结构工程、防水工程、保温隔热工程、电气管线工程、给排水管道工程等主要分部工程的质量检查与缺陷修复。乙方需对上述工程部位进行全面检测，并针对检测出的质量问题提供修复方案。

3、服务期限：自商品房交付使用之日起_______年，至_______年_______月_______日止。

4、服务方式：乙方采用定期巡检与随机抽查相结合的方式提供服务，每季度进行一次全面质量检查，并在每次检查后5个工作日内向甲方提交书面检查报告。乙方在服务过程中需配备专业检测设备，并确保所有检测数据真实可靠。

5、缺陷修复：对于检查中发现的质量缺陷，乙方应在2个工作日内提出修复方案，并尽快组织修复工作。修复工程需符合国家相关工程质量标准，并由甲方指定第三方检测机构进行验收。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商品房的相关资料，包括购房合同、建筑图纸等，并配合乙方进行质量检查和缺陷修复工作。

2、甲方应确保乙方在商品房内的检查和修复工作顺利进行，并对乙方工作人员的合理要求予以配合。

3、甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并随时要求乙方提供服务质量证明文件。如甲方发现乙方提供的服务不符合合同约定，有权以书面形式提出异议，乙方应在5个工作日内予以答复并采取补救措施。

4、甲方在享受乙方提供的服务过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途，以免影响房屋质量。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商品房质量保证服务的专业资质，并配备足够数量的专业技术人员和检测设备。

2、乙方提供的所有工作人员均应具备相应的职业资格，并遵守职业道德和行为规范。乙方需对工作人员进行定期培训，确保其服务质量。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守国家相关工程质量标准，并确保所有检测数据和修复结果真实可靠。乙方需对服务质量承担终身责任，并接受甲方的监督。

4、乙方在提供服务过程中应文明施工，保护现场环境，并尽量避免对甲方日常生活造成影响。如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

5、乙方如发现商品房存在重大质量隐患，应以书面形式向甲方发出警示，并建议甲方及时采取补救措施。甲方接到警示后，应及时予以重视并采取行动。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行包干制，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含所有质量检查、缺陷修复及长期质量监控等服务内容。

2、支付方式：甲方应在合同签订后5个工作日内向乙方支付_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款，剩余款项在服务期限届满后10个工作日内一次性付清。乙方需在收到甲方款项后提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方原因导致商品房出现新的质量问题或原有质量问题未得到有效修复，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并有权解除合同。乙方赔偿金额应不低于合同总价款。

4、若因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的损失，并有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至商品房所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2、本合同一式捌份，甲方执叁份，乙方执伍份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：