解除合伙购房协议书

解除合伙购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合伙购房日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现经双方友好协商，一致同意解除合伙购房关系，并就相关事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]4.房屋购买价格：人民币[X]元，其中甲方出资[X]元，占总出资比例的[X]%；乙方出资[X]元，占总出资比例的[X]%。5.房屋现状：该房产目前为[自住/出租/闲置等状态]，相关物业费用（如有）缴纳至[具体日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求按照本协议约定解除合伙购房关系，并获得相应的财产分割。有权查阅与该房产相关的购房合同、产权证书、缴费凭证等资料。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房产解除合伙关系的相关手续。如实向乙方披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利与义务1.权利同甲方一样，有权要求按照本协议约定解除合伙购房关系，并获得相应的财产分割。有权要求甲方配合办理房产相关手续，以确保自身权益。2.义务履行本协议约定的各项义务，积极配合办理相关手续。承担因自身原因导致的手续办理延误或额外费用。三、财产分割1.房产处置经双方协商一致，该房产作价人民币[X]元进行分割。甲方应获得的份额为人民币[X]元，乙方应获得的份额为人民币[X]元。2.款项支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为甲方应得的房产份额款项。甲方在收到上述款项后，应协助乙方办理房产过户等相关手续。若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法立即办理过户手续，甲方应积极配合乙方采取其他合理措施保障乙方权益，如提供必要的授权委托等。3.其他财产与该房产相关的附属设施、装修、家具家电等（如有），按照双方各自出资比例进行分配。具体分配清单如下：[附属设施及分配情况，如空调、热水器等归甲方所有，电视、沙发等归乙方所有][装修部分，按照出资比例计算各自应得价值，若有争议可协商委托专业评估机构评估确定]四、费用承担1.房产过户费用办理房产过户手续所产生的税费、手续费等相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担应承担的部分。2.其他费用因解除合伙购房关系产生的其他费用，如律师费、公证费等，由双方按照过错程度分担。若双方均无过错，则平均分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理房产相关手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产权益，同时乙方应按照房产作价金额的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上协议内容系根据甲乙