西北书城转租协议书

西北书城转租协议书甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与西北书城（以下简称“书城”）签订了租赁合同，现甲方经书城同意，将其在该租赁合同项下的部分或全部权利义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就西北书城转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.转租场地：甲方转租给乙方的场地位于西北书城[具体楼层][具体区域]，面积为[X]平方米。该场地目前作为[经营业态，如书店、文具店等]使用，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如书架、展示柜、收银台等]。2.相关服务：乙方有权使用西北书城提供的公共区域及设施，包括但不限于通道、卫生间、电梯等。同时，乙方可享受书城提供的物业管理服务，服务内容包括但不限于场地清洁、设备维护等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转租费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其与书城签订的租赁合同合法有效，并有权将租赁场地转租给乙方。向乙方如实告知其与书城租赁合同的各项条款，包括但不限于租金标准、租赁期限、经营范围限制等。协助乙方办理与转租相关的手续，确保乙方能够顺利使用租赁场地。在转租期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用转租场地及相关设施。在租赁期限内，有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但需事先征得甲方及书城的书面同意。有权要求甲方协助处理与书城之间的关系，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租费用。严格按照甲方与书城租赁合同约定的经营范围使用租赁场地，不得擅自改变经营业态。遵守西北书城的各项规章制度，爱护场地及设施，如造成损坏应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或本协议提前解除后按照约定返还租赁场地及设施。三、转租费用及支付方式1.转租费用：乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。3.费用调整：在租赁期限内，如因市场行情变化或其他合理原因需要调整转租费用，甲方应提前[X]天书面通知乙方，经双方协商一致后可进行调整。四、租赁期限1.转租期限：本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过甲方与书城租赁合同剩余的租赁期限。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与书城协商一致后，乙方可与甲方续签转租协议。五、场地交付与返还1.交付：甲方应在本协议生效后[X]天内将转租场地及设施交付给乙方。交付时双方应进行现场验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期限届满或本协议提前解除后[X]天内，乙方应将转租场地及设施恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方。如乙方未按时返还，每逾期一天应按照转租费用的[X%]向甲方支付违约金。六、装修与改造1.乙方如需对转租场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，经甲方及书城书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及西北书城的规定，确保施工安全。因乙方装修改造导致的任何纠纷及损失由乙方自行负责。3.租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方对场地进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状，乙方应在甲方要求的期限内完成。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方与书城租赁合同相关条款或未协助乙方办理转租手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本协议，应向乙方支付相当于[X]个月转租费用的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转租费用，每逾期一天应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变经营业态或违反西北书城的规章制度，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未经甲方及书城同意擅自对场地进行装修改造或损坏场地及设施，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及书城造成的全部损失。若乙方擅自解除本协议，应向甲方支付相当于[X]个月转租费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份