解除预售合同的协议

解除预售合同的协议甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[预售合同签订日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：[具体编号]），就乙方购买甲方开发建设的位于[房屋具体地址]的[房屋性质，如商品房]事宜达成协议。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述预售合同事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[幢号]第[层][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，朝向为[具体朝向，如朝南]，建筑结构为[如框架结构]。该房屋所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]层，该房屋位于[地上层数]层。2.配套设施该房屋所在小区规划范围内的配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、物业服务用房、公共照明设施、消防设施等。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等，具体交付标准按照国家及地方相关规定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理预售合同解除的相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务负责向相关部门申请办理预售合同解除的备案手续，并承担因办理备案手续产生的相关费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。在预售合同解除后，妥善处理与该房屋相关的其他事宜，如已签订的抵押合同、租赁合同等的解除或变更，确保不影响乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。有权要求甲方在预售合同解除后，协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如注销预告登记等。2.义务配合甲方办理预售合同解除的相关手续，提供所需的文件、资料及身份证明等。按照本协议约定向甲方支付应承担的费用（如有）。在预售合同解除后，不得就该房屋向甲方提出任何其他不合理的要求或主张。三、解除预售合同的具体方式及时间1.双方同意自本协议生效之日起，解除于[预售合同签订日期]签订的《商品房预售合同》（合同编号：[具体编号]）。2.甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交解除预售合同的书面申请及相关证明材料，办理预售合同解除的备案手续。乙方应积极配合甲方提供办理备案手续所需的文件、资料等。3.自预售合同解除备案手续办理完毕之日起，甲乙双方基于该预售合同产生的权利义务即行终止。四、购房款及相关费用的退还与支付1.购房款退还甲方应在预售合同解除备案手续办理完毕后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退还方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：若乙方在支付购房款时存在分期付款等情况，甲方应按照乙方实际支付的款项及支付时间，分别计算应退还的金额，并按照上述规定及时退还。2.利息支付（如有）如因甲方原因导致预售合同解除，甲方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付自乙方支付购房款之日起至实际退还购房款之日止的利息。利息计算方式为：利息=购房款金额×年利率×实际占用天数÷365（天）。若因乙方原因导致预售合同解除，乙方应按照中国人民银行同期同类贷款利率向甲方支付自甲方收取购房款之日起至实际退还购房款之日止的利息。利息计算方式同上。3.其他费用乙方已支付的与该房屋相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，由双方按照实际发生情况进行结算。属于甲方应承担的费用，甲方应在预售合同解除备案手续办理完毕后的[X]个工作日内退还给乙方；属于乙方应承担的费用，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理预售合同解除备案手续、退还购房款及相关费用或支付利息等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的金额及利息支付违约金，同时继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理预售合同解除相关手续或支付应承担的费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效