租用合同补充协议

租用合同补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租用合同签订日期]签订了《租用合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、补充协议的背景和目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体情况说明]，需要对原合同的部分条款进行补充和细化，以确保双方的权利义务更加明确，合同的履行更加顺畅，避免潜在的纠纷和争议。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.租用标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。房屋内配备的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]，甲方应确保设施设备在交付时能够正常使用。2.服务内容甲方负责提供房屋的日常维修服务，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修范围包括房屋主体结构、水电线路、管道等设施设备的正常维护和修理。甲方应保证房屋的安全使用，定期对房屋进行安全检查，消除安全隐患。如发现安全问题，应及时通知乙方并采取措施进行处理。乙方在使用房屋过程中，如需甲方提供额外的服务，如清洁、搬运等，双方可另行协商并签订补充协议。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及相关费用。甲方应按照约定的时间和标准将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的使用条件。甲方应履行对房屋的维修义务，确保房屋及设施设备的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。甲方应遵守法律法规的规定，不得干扰乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用房屋及相关设施设备。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。如乙方逾期支付，应按照原合同约定承担违约责任。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应在租赁期限届满或本补充协议终止后，按照约定将房屋及设施设备交还甲方。如乙方逾期交还，应按照原合同约定承担违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本补充协议签订之日起[X]年内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。五、租赁期限1.租赁期限延长原合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。在租赁期限延长期间，双方应继续履行本补充协议及原合同约定的权利义务。2.续租在租赁期限届满前[X]个月内，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权利。如乙方有意续租，双方应另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定将房屋交付给乙方使用，或交付的房屋不符合约定的使用条件，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方另行租房的合理费用。如甲方擅自解除本补充协议或原合同，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议及原合同，并要求乙方支付租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构、损坏设施设备的，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿责任。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应另行赔偿。如乙方擅自解除本补充协议或原合同，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决本补充协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼如协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或