解除网签合同协议书

解除网签合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[网签合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）签订了网签合同（合同编号：[网签合同编号]），现经双方友好协商，达成如下解除网签合同协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如精装修，配备有电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等家电，以及沙发、床、衣柜等家具]。2.网签合同主要内容甲乙双方在网签合同中约定，房屋成交价格为人民币[X]元整，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款、银行贷款等]。乙方应在[约定付款时间节点]支付相应款项。甲方应在[约定交房时间]将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与解除网签合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除网签合同的申请等文件。在解除网签合同后，按照本协议约定退还乙方已支付的款项。负责处理因解除网签合同可能产生的与第三方的纠纷，确保乙方不因此遭受损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据法律规定及本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及付款凭证等相关资料。按照本协议约定配合甲方办理解除网签合同的相关手续。在解除网签合同后，按照本协议约定与甲方结清相关款项及费用。不得向任何第三方泄露因解除网签合同而知晓的甲方商业秘密及房屋相关信息。三、解除原因及方式（一）解除原因经甲乙双方协商一致，同意解除于[网签合同签订日期]签订的关于位于[房屋具体地址]的房屋的网签合同。双方确认，不存在一方欺诈、胁迫或重大误解等导致合同可撤销的情形，也不存在违反法律法规强制性规定导致合同无效的情形。（二）解除方式双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除网签合同的申请，并按照该部门的要求提供相关材料，办理网签合同的解除手续。在办理完网签合同解除手续后，双方应及时将解除情况通知相关银行（如有贷款）、物业公司等第三方机构。四、款项退还及费用承担（一）款项退还1.乙方已支付的购房定金人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内退还至乙方指定的银行账户。2.若乙方已支付了部分购房款，除定金外的剩余款项人民币[X]元，甲方应在办理完网签合同解除手续后的[X]个工作日内退还至乙方指定的银行账户。3.如因乙方原因导致网签合同解除产生的费用（如银行贷款手续费等），该费用由乙方自行承担，甲方应在扣除该费用后将剩余款项退还乙方。（二）费用承担1.办理网签合同解除手续所产生的费用，包括但不限于向房地产交易管理部门缴纳的手续费等，由[双方协商确定承担方，如双方各承担一半]承担。2.因解除网签合同导致的甲方已支付给第三方的费用（如中介费等），若该费用是因乙方原因产生的，由乙方承担；若无法区分责任，由双方协商分担。3.房屋在网签合同解除前产生的物业费、水电费等费用，由[实际使用方承担，如在解除前由甲方实际居住使用，则由甲方承担；若乙方已提前入住，则由乙方承担]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付相应违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理解除网签合同手续，每逾期一日，应按照本协议涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付相应违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）日期：[协议签订日期]乙方（签字或盖章）日期：[协议签订日期]以上解除网签合同协议书严格按照法律