解除购房合同协议

解除购房合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定由乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[东/南/西/北]。房屋内部设施包括但不限于水、电、气、通讯等配套设施，且均已达到正常使用标准。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设立任何抵押、质押、查封等权利限制，且该房屋未被列入拆迁范围。房屋产权证书号为[房产证号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定支付相关款项或履行相关义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、房屋附属设施设备等情况。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理该房屋的解除合同相关手续，包括但不限于签署解除购房合同的相关文件、办理房屋产权变更登记等手续。在解除合同后，妥善处理该房屋内乙方遗留的物品，如乙方未在约定时间内清理，甲方有权在公证机构的见证下进行清理，并对清理过程中产生的费用由乙方承担。向乙方退还已收取的购房款本金及相关费用，并按照本协议约定支付违约金。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行相关义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理该房屋的解除合同相关手续，包括但不限于签署解除购房合同的相关文件、提供办理产权变更登记所需的资料等。在解除合同后，按照约定时间腾空该房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。按照本协议约定向甲方支付违约金及相关费用。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[购房合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在质量问题无法解决等]2.解除方式双方共同签署本解除购房合同协议，自本协议生效之日起，原《房屋买卖合同》即行解除，双方之间基于该合同产生的权利义务关系随之终止。四、相关款项的支付与退还1.购房款退还甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款本金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性退还给乙方。退款方式为银行转账，甲方应将款项转至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.相关费用退还对于乙方已支付的与购房相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，甲方应按照实际发生金额在本协议生效之日起[X]个工作日内退还给乙方。退还方式同购房款退还方式。3.违约金支付经双方协商，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该违约金应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付给甲方，支付方式为银行转账，甲方应将款项转至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效之日起[X]个工作日内办理房屋交接手续。2.交接内容乙方应腾空该房屋，将房屋内所有属于乙方的物品搬离，并保证房屋内无任何遗留物品。乙方应将房屋钥匙及与房屋相关的所有资料（如房屋产权证书复印件、购房合同原件等）交还给甲方。双方共同对房屋的现状进行检查，确认房屋内设施设备、装修等是否完好无损。如发现有损坏或缺失的情况，由责任方负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还义务，同时按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付违约金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行支付义务，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理解除合同相关手续的义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协