解除认购协议书合同

解除认购协议书合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[认购协议签订日期]签订了《认购协议书》，就乙方认购甲方位于[房屋具体地址]的[房屋类型，如住宅、商铺等]事宜达成了相关约定。现经双方友好协商，一致同意解除该《认购协议书》，并签订本解除认购协议书合同，以明确双方权利义务，确保合同解除事宜合法、有序进行，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特制定本合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带设施包括但不限于[列举附带设施，如固定装修、门窗、水电设施等]。2.认购协议相关情况甲乙双方签订的《认购协议书》编号为[协议编号]，签订日期为[认购协议签订日期]。根据该认购协议，乙方同意认购甲方上述房屋，并向甲方支付了认购定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理《认购协议书》的解除手续。在乙方履行完毕本合同约定的义务后，有权依据相关规定处置乙方已支付的认购定金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，不得隐瞒或虚报房屋存在的任何瑕疵或问题。在本合同签订后，积极协助乙方办理与《认购协议书》解除相关的各项手续，包括但不限于向相关部门提交解除申请、提供必要的证明文件等。妥善保管乙方支付的认购定金，在本合同履行过程中，不得擅自挪用或处置该定金。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助解除《认购协议书》的义务。在甲方存在违约行为导致本合同无法正常履行时，有权要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本合同约定的时间、方式和要求，配合甲方办理《认购协议书》的解除手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。如实向甲方陈述与本次认购相关的真实情况，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在本合同签订后，不得再就该房屋认购事宜向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、合同解除及相关款项处理1.合同解除条件经甲乙双方协商一致，同意解除于[认购协议签订日期]签订的《认购协议书》。双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可解除《认购协议书》的法律后果及相关风险，且不存在任何欺诈、胁迫或重大误解等导致合同可撤销的情形。2.认购定金处理鉴于乙方在签订本合同后积极配合甲方办理相关解除手续，甲方同意将乙方已支付的认购定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）全额无息退还乙方。乙方应在收到甲方退还的认购定金后出具收款收据，并确保该收据的真实性和有效性。如乙方拒绝出具或出具虚假收据导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将认购定金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方退还认购定金或协助乙方办理《认购协议书》的解除手续，每逾期一日，应按照未退还金额（或未履行协助义务所造成损失金额）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的认购定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若甲方违反本合同约定，向乙方隐瞒或虚报房屋存在的重大瑕疵或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额向乙方支付[X%]的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定配合甲方办理《认购协议书》的解除手续，每逾期一日，应按照认购定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的认购定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若乙方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的（包括但不限于因乙方违约导致甲方延迟交房、承担违约责任给第三方造成的损失等），乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额向甲方支付[X%]的违约金。五、争议解决1.协商解决本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应本着平等、自愿、诚信的原则，积极沟通，寻求解决方案。协商期限为本合同争议发生之日起[X]个工作日内。在协商期间，双方应保持冷静，避免采取任何可能导致争议扩大的行为。2.诉讼解决若双方在协商期限内未能达成一致解决方案，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达方式可采用直接送达、邮寄送达或传真送达等方式。若采用邮寄送达，以挂号信或特快专递发出之日起[X]个工作日视为到达日；若采用传真送达，以传真成功发送之日起[X]个工作日视为到达日。双方确认的联系地址和联系电话如有变更，应及时书面通知对方。否则，因一方未能及时收到通知而导致的一切后果，由变更方自行承担。3.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程