2025年别墅租赁消防安全合同

2025年别墅租赁消防安全合同甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[详细地址]的别墅（以下简称“租赁物业”）的消防安全管理事宜，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况租赁物业的地址为[详细地址]，建筑面积[面积]平方米。该物业目前[描述物业现状，如：已装修/未装修]。第二条消防安全责任划分2.1甲方责任：2.1.1甲方保证租赁物业在交付乙方使用前，其建筑结构符合消防安全要求，消防设施、器材（包括但不限于灭火器、消防栓、烟感报警器、应急照明、疏散指示标志、室内消火栓系统等）配备齐全、完好有效，并符合国家现行消防技术标准。2.1.2甲方负责保证租赁物业的消防通道、安全出口在租赁期间保持畅通，不得设置任何障碍物或进行改造。2.1.3甲方有义务向乙方提供租赁物业的消防设施分布图，并告知其使用方法、注意事项及维护保养要求。2.1.4甲方应按照国家规定和地方要求，定期对租赁物业的消防设施进行检测、维修和保养，确保其持续处于良好工作状态。检测记录应妥善保存，并应乙方要求提供查阅。2.1.5甲方应配合乙方或相关消防监督检查机构对租赁物业进行的消防安全检查，并按要求整改存在的消防安全隐患。2.1.6甲方负责修复因甲方原因导致的消防设施损坏或消防系统功能障碍。2.1.7甲方在租赁期间进行的任何可能影响消防安全的外部改造或内部结构变动，应事先征得乙方同意，并确保符合消防法规要求。2.2乙方责任：2.2.1乙方及其所有人员、访客在租赁期间必须严格遵守国家消防法规、地方消防管理规定以及本合同的各项消防安全约定。2.2.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得进行任何可能影响消防安全的装修、改造工程。确需进行的，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，确保符合消防安全要求。2.2.3乙方应规范使用租赁物业内的电器、燃气具及其他设备设施，严禁使用国家禁止生产、销售和使用的不合格电器产品，不得私拉乱接电线、超负荷用电。发现线路、电器老化或燃气管道、阀门等存在隐患的，应立即停止使用并通知甲方维修。2.2.4乙方应保持楼道、楼梯间、安全出口、阳台等公共区域及本应保持畅通的疏散通道整洁，严禁堆放任何物品、垃圾、易燃易爆物品或其他杂物。2.2.5乙方严禁在租赁物业内吸烟、焚烧物品、使用明火cooking等。2.2.6乙方应教育和管理其所有人员、访客自觉遵守消防安全规定，不得违反本合同约定从事任何危险行为。2.2.7乙方应日常留意检查租赁物业内的消防设施是否完好、有效，发现异常情况（如灭火器压力不足、消防栓无法出水、烟感报警器失灵等）应立即通知甲方，并配合甲方进行维修或更换。紧急情况下，乙方应在确保自身安全的前提下，采取必要的初期扑救措施。2.2.8发生火灾、火灾隐患或其他消防安全事故时，乙方应立即采取有效措施扑救初起火灾、组织人员安全疏散，并及时拨打火警电话（119）报警，同时通知甲方。乙方应在事后积极配合相关部门的调查处理。2.2.9乙方负责保管和使用租赁期间甲方提供的消防设施，如有损坏、被盗，应负责赔偿。2.2.10乙方应配合甲方进行消防安全检查，并根据甲方要求提供必要的消防安全资料。2.3双方共同责任：2.3.1甲乙双方均有义务共同维护租赁物业的消防安全环境，发现对方或第三方存在违反消防安全规定的行为，应及时劝阻、制止并要求其改正。2.3.2双方均应建立健全消防安全管理制度（可参照执行），明确消防安全管理人或责任人。2.3.3双方均应参加或配合组织开展的消防知识宣传、教育培训和应急疏散演练。第三条消防安全检查3.1甲方应于租赁合同签订后[时间，如：15日内]对租赁物业的消防设施进行全面检查，并将检查结果书面告知乙方。此后，甲方应至少每[时间，如：半年/年]对消防设施进行一次常规检查，检查情况应记录在案。3.2乙方应于每次入住后[时间，如：10日内]对租赁物业的消防设施进行自查，发现问题的及时通知甲方。3.3双方均有权根据需要随时对租赁物业的消防安全状况进行检查，对方应予以配合。第四条装修与改造中的消防安全管理4.1乙方如需对租赁物业进行装修、改造，必须事先将设计方案（包含消防安全相关内容）提交甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。4.2涉及消防设施、消防通道、安全出口等改造项目，必须符合国家消防技术标准，并按规定报经当地消防救援机构审核、批准。4.3装修、改造过程中的消防安全措施（如动火作业许可、易燃材料管理、临时用电等）必须符合消防安全规定。4.4装修、改造完成后，乙方应负责通知甲方验收。涉及消防部分的验收，应邀请消防救援机构或其委托的检测单位参与。验收合格前，不得投入使用。因乙方装修、改造原因造成消防安全隐患的，由乙方承担全部责任，并负责整改，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。第五条火灾应急处置5.1发生火情时，乙方应立即组织人员疏散至安全区域，并拨打火警电话（119）报警，同时通知甲方。5.2在确保自身安全的前提下，乙方应利用现有消防设施进行初期火灾扑救。5.3甲方应积极配合乙方的灭火和疏散工作，并应乙方要求提供必要的协助。5.4火灾扑灭后，双方应保护现场，配合消防救援机构进行火灾原因调查。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的消防安全义务，造成消防安全隐患或引发火灾事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。6.2甲方未按约定提供符合消防安全标准的租赁物业，或未履行消防设施维护保养义务，导致发生火灾事故的，甲方应承担主要责任。6.3乙方违反本合同第二条第2.2款任何一项规定，甲方有权责令其立即改正；拒不改正或整改无效的，甲方有权解除本合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月租金X倍，如：两倍]的违约金，赔偿因此给甲方造成的全部损失（包括但不限于修复费用、第三方索赔费用等）。6.4因乙方原因导致消防设施损坏、丢失的，乙方应负责赔偿，赔偿金额按实际价值或维修费用计算。6.5发生火灾事故，无论原因如何，造成租赁物业及相关人员、财产损失的，由责任方承担相应赔偿责任。双方应各自承担其保险未能覆盖的部分。第七条保险7.1甲乙双方可以协商决定是否为租赁物业购买火灾保险、公众责任险等与消防安全相关的保险。如决定购买，应由[约定投保方，如：甲方/双方共同]投保，保险费用由[约定承担方，如：甲方/双方按比例]承担。7.2保险具体内容（如保险金额、承保范围、免责条款等）以保险合同为准。保险期间应覆盖租赁期限。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同期限本合同项下的消防安全管理约定，自本合同生效之日起至租赁期满且乙方完成撤离租赁物业之日止。第十条其他10.1本合同是租赁合同不可分割的一