车棚合同范本中的合同终止条件及后果

车棚合同范本中的合同终止条件及后果本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人：__________(如适用)身份证号码/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的位于______（具体地址）的车棚事宜，达成如下协议：第一条车棚租赁内容1.1甲方同意将位于______的车棚（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体情况详见本合同附件（如有）或双方确认的现状。租赁物包括但不限于车棚主体结构、棚顶、地面等。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满，甲方如需继续出租该车棚，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币______元（大写：__________元整）。3.2乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。3.3支付方式：乙方通过______（现金/银行转账/其他）方式支付租金至甲方指定账户：开户行：__________户名：__________账号：__________第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同依法提前终止后，乙方在结清所有应付租金、水费、电费（如有）及其他费用，并经甲方检查确认租赁物无损坏（自然损耗除外）后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方应按租赁物的性质及通常用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。5.2乙方应爱护租赁物，保持其完好。因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损失，由乙方负责修复或赔偿。5.3乙方不得利用租赁物存放危险品、违禁品或进行其他非法活动。5.4乙方应遵守甲方及物业管理（如有）的相关管理规定，维护车棚区域的秩序和安全。第六条终止合同的条件及后果6.1合同期满终止：本合同期限届满，双方权利义务关系自然终止。乙方应在期满日或之前搬离租赁物，并结清所有费用。6.2乙方提前单方面终止：a.乙方如需提前终止本合同，应至少提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。b.未经甲方同意擅自提前终止的，视为乙方违约。乙方除应支付至实际终止月份的租金外，还须向甲方支付相当于______个月租金的违约金（或按合同约定其他方式计算违约金）。c.若甲方同意乙方提前终止，双方应就违约金的承担达成协议。6.3甲方提前单方面终止：a.在租赁期限内，如乙方有下列情形之一，甲方有权书面通知乙方提前终止本合同，并收回租赁物：i.拖欠租金累计达______个月以上；ii.擅自改变租赁物结构或用途；iii.利用租赁物进行非法活动；iv.损坏租赁物，且拒绝修复或赔偿；v.严重违反甲方或物业管理规定，影响公共安全或他人利益；vi.未经甲方同意转租租赁物。b.甲方行使前款约定的终止权时，应给予乙方______个月的宽限期（或按合同约定其他期限）。c.甲方提前终止合同的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失（如乙方为寻找新租赁物所支付的实际费用等）。甲方同时有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金（或按合同约定其他方式处理）。6.4不可抗力终止：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。合同自不可抗力事件消除后无法继续履行的之日起终止。双方应根据实际情况协商处理租金、押金等事宜。6.5协商一致终止：双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同，并按协商结果处理后续事宜。第七条其他费用7.1租赁期间，乙方使用租赁物产生的电费（如有）、物业管理费等相关费用由乙方承担，并按甲方或物业要求按时缴纳。7.2乙方应自行负责办理与租赁物使用相关的证照（如有）。第八条违约责任8.1除本合同第六条约定外，任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付每日______元的违约金。8.3乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用，金额为逾期金额的______%。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，依法向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按约定电话通知（以录音或对方确认接听为准）即视为有效送达。第十一条合同的生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2