等本过户合同范本

等本过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就该房产的等本过户事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：[详细地址]2.房屋产权证书编号：[具体编号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房产转让款。在符合法律规定和本合同约定的前提下，对该房产享有合法的处分权。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在过户手续办理期间，妥善保管该房产相关资料及证件，不得擅自变更或丢失。按照本合同约定的时间和条件交付该房产。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理房产过户手续。在甲方履行本合同义务的前提下，获得该房产的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房产交付前，不得擅自损坏该房产及其附属设施。三、房产转让款及支付方式（一）房产转让款金额双方约定该房产的转让款为人民币[具体金额]元整。（二）支付方式1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在乙方支付全部房产转让款时自动转为购房款的一部分。2.首付款在甲方办理完毕该房产解押手续后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。3.尾款在该房产过户至乙方名下且乙方领取新的房屋产权证书后，乙方应在[尾款支付日期]前向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户行：；账号：；户名：。乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、房产交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[交付期限]日内将该房产交付给乙方。（二）交付条件1.该房产保持现状（包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等），无损坏、无欠费（如水费、电费、物业费等）。甲方应结清交付前该房产所产生的一切费用，否则乙方有权从应付转让款中扣除相应费用。2.甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书原件及其他相关资料。（三）交付手续双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产交付的时间、条件及相关事项。五、过户手续办理（一）办理时间在乙方支付首付款后，双方应积极配合办理过户手续，确保在[过户办理期限]内完成过户登记。（二）办理流程及责任分工1.甲方负责办理该房产的解押手续，并承担解押所需的费用。在解押手续办理完毕后[通知期限]日内通知乙方。2.乙方负责准备办理过户所需的个人资料，并在接到甲方通知后[准备期限]日内与甲方共同前往房产所在地不动产登记部门办理过户手续。3.如因政策调整或不动产登记部门原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。（三）过户费用承担1.按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费及其他过户费用。法律法规未明确规定的，由双方协商分担。2.因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担增加的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[违约比例]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让款的[违约比例]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款的[违约比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款[违约比例]向甲方支付违约金。2.若乙方不配合办理过户手续导致过户延迟或无法办理的，每逾期一日，应按照房产转让款的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[违约比例]向甲方支付违约金。乙方因此给甲方造成的其他损失，应予以赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式两份，甲乙