购房担保服务协议书

购房担保服务协议书甲方（担保方）：名称：[担保公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被担保方）：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并向[贷款银行名称]申请购房贷款（以下简称“贷款”），甲方接受乙方委托，为其提供购房担保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供购房担保服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.甲方为乙方的购房贷款提供连带责任保证担保，保证乙方按时足额偿还贷款本息。若乙方未能按时履行还款义务，导致贷款银行要求甲方承担担保责任时，甲方将按照本协议约定履行代偿义务。2.在乙方取得该房产的房屋所有权证并办妥以贷款银行为抵押权人的抵押登记手续之前，甲方有权要求乙方提供反担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等，以确保甲方在承担担保责任后能够顺利实现追偿权。3.甲方协助乙方办理与购房贷款相关的各项手续，包括但不限于与贷款银行沟通、提交资料、协助签订贷款合同等，确保贷款申请顺利获批。4.在担保期间，甲方对乙方的还款情况进行跟踪监督，及时提醒乙方按时还款，并向乙方提供相关的还款咨询服务。（二）标的物详细说明1.该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房产的购房合同编号为[合同编号]，购房总价为人民币[X]元。乙方已支付首付款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元拟通过银行贷款方式支付。3.乙方拟向[贷款银行名称]申请的购房贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮/下浮[X]%执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供反担保措施，并在乙方未能提供或提供的反担保措施不符合要求时，拒绝继续提供担保服务。在乙方未能按时履行还款义务，导致甲方承担担保责任后，有权向乙方追偿代偿的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等，并要求乙方按照每日[X]%的标准支付逾期代偿款的资金占用费。有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方存在逾期还款或其他可能影响甲方担保风险的情况时，有权要求乙方采取措施予以纠正，并有权提前解除本协议，要求乙方提前偿还贷款本息或提供其他有效的反担保措施。有权按照本协议约定收取担保服务费用。2.义务按照本协议约定为乙方的购房贷款提供连带责任保证担保，并在贷款银行要求承担担保责任时，及时履行代偿义务。严格按照法律法规及贷款银行的要求，协助乙方办理与购房贷款相关的各项手续，确保手续合法合规、资料真实完整。在担保期间，保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露乙方的相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。定期向乙方提供担保服务进展情况的报告，告知乙方贷款审批进度、还款安排等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供担保服务，并协助办理与购房贷款相关的手续。在甲方违反本协议约定，给乙方造成损失时，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务向甲方如实提供与购房贷款及担保服务相关的所有信息，包括但不限于个人身份信息、收入情况、购房合同等资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款。如因乙方原因导致逾期还款，乙方应自行承担由此产生的一切费用和损失，并按照贷款合同及本协议的约定承担违约责任。积极配合甲方办理与担保服务相关的各项手续，包括但不限于提供反担保措施所需的资料、协助办理抵押登记手续等。在取得该房产的房屋所有权证后，及时办理以贷款银行为抵押权人的抵押登记手续，并将房屋所有权证及相关抵押登记证明文件交由甲方保管直至贷款清偿完毕。按照本协议约定向甲方支付担保服务费用。三、担保服务费用及支付方式（一）担保服务费用乙方应向甲方支付担保服务费用，担保服务费用按照贷款金额的[X]%收取，共计人民币[X]元。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付担保服务费用的[X]%作为首期费用，即人民币[X]元；在贷款银行发放贷款之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余的担保服务费用，即人民币[X]元。若乙方未能按照上述约定按时足额支付担保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停担保服务，并要求乙方支付全部担保服务费用及逾期违约金后，才继续履行担保服务义务。四、反担保措施（一）抵押反担保1.乙方同意以其购买的该房产为甲方提供抵押反担保，并在取得房屋所有权证后，及时与甲方签订《抵押反担保合同》，办理以甲方为抵押权人的抵押登记手续。抵押担保的范围包括甲方为乙方代偿的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等）、甲方应收取的担保服务费用及逾期违约金、甲方实现抵押权及追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在抵押期间，乙方应妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该房产。未经甲方书面同意，乙方处分该房产的行为无效。如因乙方原因导致该房产价值减少或灭失的，乙方应及时采取措施恢复该房产的价值或提供甲方认可的其他担保措施。（二）其他反担保措施除上述抵押反担保措施外，乙方还应根据甲方的要求提供其他有效的反担保措施，如质押、保证等。具体反担保措施的内容及要求由双方另行协商确定，并签订相应的反担保合同。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失及可得利益损失。2.甲方违反保密义务，向第三方泄露乙方相关信息的，应向乙方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方泄露信息导致乙方承担法律责任的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应按照本协议约定向甲方偿还代偿的全部款项，并按照每日[X]%的标准支付逾期代偿款的资金占用费。同时，乙方应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方违反本协议约定，未如实提供相关信息、未按时支付担保服务费用、未及时办理抵押登记手续或擅自处分抵押房产等，每违约一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方承担法律责任或经济损失的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方清偿全部贷款本息及甲方的担保责任解除之日止失效。2.本协议一式两份