购买商业房合同范本

购买商业房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业房具体地址]的商业房（以下简称“该商业房”），乙方有意购买该商业房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.商业房位置：该商业房位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.商业房面积：经双方共同确认，该商业房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照约定价格补足，面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，所有权归乙方。3.商业房用途：该商业房规划用途为[具体商业用途，如商业办公、商铺等]。4.商业房现状：甲方保证该商业房现状与交付时一致，无任何质量问题或影响正常使用的瑕疵。该商业房为[毛坯房/精装修房，如有装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电线路等]均能正常使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商业房拥有合法的所有权，有权出售该商业房，且该商业房未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供该商业房的相关产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等，并确保文件真实、有效。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的商业房交付给乙方。交付时，应向乙方提供《商业房质量保证书》和《商业房使用说明书》。协助乙方办理商业房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应义务。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内办理产权过户手续的，甲方应承担违约责任。负责处理该商业房交付前的所有债权债务纠纷，保证乙方购买的商业房不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得该商业房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。在商业房交付后，有权对商业房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。配合甲方办理商业房交付手续，在交付时对商业房的现状进行验收，并签署相关验收文件。按照法律法规及相关部门的要求，提供办理产权过户登记手续所需的资料，并承担因办理过户手续产生除应由甲方承担之外的所有费用，如契税、印花税等。在使用商业房过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用商业房及附属设施设备，不得擅自改变商业房的结构和用途。如因乙方原因导致商业房及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该商业房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该商业房，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商业房，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，如为银行转账需注明具体银行账号]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]元整）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，双方应协商解决付款方式，协商不成的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后[X]日内退还乙方已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.付款期限：乙方应严格按照上述约定的时间支付各期款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商业房交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该商业房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商业房的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该商业房已按照合同约定完成装修（如有），且装修质量符合相关标准。3.交付手续：在交付当日，甲方应向乙方提供以下文件：《商业房交付通知书》。《商业房质量保证书》和《商业房使用说明书》。该商业房的产权证明文件复印件（核对原件）。其他相关资料。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，与甲方共同办理商业房交付手续。乙方对商业房进行验收，如发现商业房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致逾期交付或交付不符合约定，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。五、产权过户登记1.过户时间：双方应在商业房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致逾期办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任与争议解决1.违约责任除本合同另有约定外，甲方若未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金按照合同总价款的[X%]计算，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。乙方若未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金按照未履行义务部分对应的金额的[X%]计算，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如一方违约导致对方解除本合同的，违约方应按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金，并退还对方已支付的全部款项。2.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体签订地点]。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份