贵州房屋继承协议书

贵州房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：贵州省[具体地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：贵州省[具体地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如父子、母子等]，乙方与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如父子、母子等]，被继承人[被继承人姓名]于[死亡日期]在贵州省[具体地点]去世，遗留有位于贵州省[房屋具体地址]的房产一套（以下简称“该房屋”）。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该房屋的继承事宜达成如下协议：一、标的物详细说明该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用、装修等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中相应的份额。对该房屋的继承份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况及继承事宜的进展。按照本协议约定协助乙方办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于提供证明材料、签署文件等。在继承该房屋份额后，不得擅自改变房屋的现状及用途，如需进行装修、改造等，应事先征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承被继承人在该房屋中相应的份额。对该房屋的继承份额享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务向甲方如实告知该房屋的相关情况及继承事宜的进展。按照本协议约定协助甲方办理与该房屋继承相关的手续，包括但不限于提供证明材料、签署文件等。在继承该房屋份额后，不得擅自改变房屋的现状及用途，如需进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意。三、继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定甲方继承被继承人在该房屋中[X]%的份额，乙方继承被继承人在该房屋中[X]%的份额。双方同意按照以下方式继承：1.实物分割：双方按照各自继承的份额对该房屋进行实物分割，具体分割方式为[详细描述分割方案，如以房屋中间线为界等]。2.折价补偿：若一方不愿意进行实物分割或实物分割存在困难，另一方同意以货币形式对其应继承份额进行折价补偿。折价补偿的金额按照该房屋市场评估价值乘以其应继承份额计算。房屋市场评估价值由双方共同委托具有资质的房地产评估机构进行评估确定，评估费用由双方按照继承份额比例分担。四、房屋过户及相关手续办理1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋继承过户手续。办理过户手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照法律法规的规定及各自继承份额比例分担。2.在办理房屋继承过户手续过程中，双方应相互配合，提供各自所需的证明材料及文件。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。3.房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内，双方应共同到房屋管理部门办理房屋产权证书的变更登记手续，将房屋产权证书变更至双方名下，登记份额按照本协议约定执行。五、房屋使用及维护1.在房屋继承过户手续办理期间，双方应保持房屋的原有状态，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等行为。2.房屋过户手续办理完毕后至实物分割完成前，双方应共同合理使用该房屋，不得损害对方利益。如因一方使用不当导致房屋损坏或产生其他损失，该方应承担修复或赔偿责任。3.双方应按照法律法规及当地物业管理规定，共同承担房屋使用过程中的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，费用分担按照各自继承份额比例执行。4.双方应共同负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。对于房屋出现的重大维修事项，双方应协商一致后进行处理，维修费用由双方按照继承份额比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况、拒绝协助办理手续或擅自改变房屋现状等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未如实告知房屋相关情况、拒绝协助办理手续或擅自改变房屋现状等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用（包括但不限于过户费用、房屋使用费用、维修费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定支付违约金及赔偿全部损失。4.若因一方原因导致房屋继承过户手续无法办理完成或房屋产权证书无法变更至双方名下，该方应承担全部违约责任，除按照上述约定支付违约金及赔偿损失外，还应负责采取一切必要措施促使手续办理完成或产权证书变更登记。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，交房屋所在地不动产