购买指标房合同范本

购买指标房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定房屋的购买指标，乙方希望通过甲方购买该指标房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该指标房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋规划用途为[住宅/商业等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.指标情况甲方所拥有的购买指标系基于[具体获取指标的方式，如单位分配、拆迁安置等]取得。该指标可用于购买上述特定房屋，且甲方保证该指标真实有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方配合完成房屋购买相关手续。2.义务向乙方如实告知指标房的详细情况，包括房屋现状、周边配套设施、可能存在的风险等信息。确保所提供的购买指标合法有效，不存在任何欺诈、隐瞒或其他违法行为。在房屋购买过程中，积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件资料、配合乙方与开发商沟通协调等。不得擅自将该购买指标转让给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保顺利购买指标房。在房屋购买过程中，有权了解房屋的相关信息及办理手续的进展情况。2.义务按照本合同约定向甲方支付款项。积极配合甲方及相关部门办理房屋购买手续，提供真实有效的个人资料及相关文件。承担因购买指标房所产生的一切税费及其他费用，法律法规另有规定的除外。不得利用该购买指标从事任何违法违规行为，否则应承担相应的法律责任。三、款项支付1.定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在房屋购买成功后，可抵作购房款的一部分；若因乙方原因导致房屋购买未能成功，定金不予退还；若因甲方原因导致房屋购买未能成功，甲方应双倍返还定金给乙方。2.指标转让款乙方应在[具体时间节点]向甲方支付指标转让款人民币[X]元。3.购房款待甲方协助乙方与开发商签订房屋买卖合同后，乙方应按照房屋买卖合同约定的付款方式和时间，将购房款支付给开发商。乙方支付购房款的具体方式及金额以乙方与开发商签订的房屋买卖合同为准。四、房屋购买手续办理1.甲方应在收到乙方支付的定金及指标转让款后，积极与开发商沟通协调，确保乙方能够顺利使用该购买指标签订房屋买卖合同。2.甲方应在[具体时间]内协助乙方完成与开发商签订房屋买卖合同的全部手续，包括但不限于提供相关证明文件、陪同乙方前往开发商处办理签约手续等。3.乙方应在与开发商签订房屋买卖合同后，按照合同约定及时办理房屋贷款（若有）、房屋产权登记等相关手续，甲方应予以必要的协助。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的购买指标存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法顺利购买指标房，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋购买手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该购买指标转让给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方因自身原因导致无法使用该购买指标签订房屋买卖合同，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方利用该购买指标从事任何违法违规行为，乙方应承担由此产生的全部法律责任，同时甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，且乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.未经对方书面同意，