购买木房协议书范本

购买木房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木房，乙方有意购买该木房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.木房位置：该木房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.木房结构及面积：木房为[具体结构，如全木结构二层小楼等]，建筑面积约为[X]平方米，其中一层面积约为[X]平方米，二层面积约为[X]平方米。房屋内部格局为[详细描述各房间分布及用途]。3.附属设施：木房附带[附属设施详细清单，如独立小院、车库、储物间等]，小院面积约为[X]平方米，车库面积约为[X]平方米，储物间面积约为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对木房拥有合法的所有权及处分权，保证所售木房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知木房的真实情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理木房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。在本协议签订后至木房交付前，妥善保管木房，不得擅自改变木房现状或损坏木房及附属设施。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付木房及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付木房及附属设施，并办理产权过户手续。在木房交付前，有权对木房的现状进行查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因办理过户产生的相关费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。在接收木房后，按照法律法规及社会公德合理使用木房及附属设施，不得擅自改变木房结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额：乙方应向甲方支付的购房款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在木房产权过户手续办理完毕且乙方实际接收木房后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、木房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将木房及附属设施交付给乙方。2.交付条件木房及附属设施应保持现状，无明显损坏或质量问题。甲方应清空木房内属于甲方的物品，将木房以可正常使用的状态交付给乙方。甲方应向乙方提供木房的相关资料，如房屋建造图纸、产权证明文件等（如有）。3.交付手续：双方应在木房交付现场进行交接，并签署木房交付确认书。确认书应详细记录木房及附属设施的交付情况，包括房屋现状、物品交接等内容。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理木房的产权过户手续。2.过户费用承担：按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的过户费用。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，由此产生的额外费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付木房及附属设施，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的购房款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售木房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得木房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变木房现状或损坏木房及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收木房后擅自改变木房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未配合甲方办理产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方