购房付款协议书范本

购房付款协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就购房付款事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房等]。2.附属设施及相关权益该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。同时，该房产所占用的土地使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。与该房产相关的水、电、气、物业等各项权益，在交房时应处于正常使用状态，并已结清相关费用（如有）。二、房价款及付款方式1.房价款总额双方商定，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，乙方支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，首付款金额为房价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；剩余房价款由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部房价款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的房价款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间和条件，将房产及相关附属设施交付给乙方，并确保交付的房产符合国家及地方相关质量标准和使用要求。在房产交付前，负责结清与该房产相关的水、电、气、物业等各项费用（如有）。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关附属设施，并协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）；乙方应按照房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的房价款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规及相关部门的要求，配合办理房产过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致的手续办理延误或无法办理的法律责任。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产的现状进行查验。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在交付之日起[X]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可房产交付符合协议约定。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，达到国家及地方规定的交付标准。甲方已按照本协议约定结清与该房产相关的水、电、气、物业等各项费用（如有）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房产及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。甲方应将房产的钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方。乙方应在接收房产后，按照合同约定支付剩余房价款（如有）。五、产权过户1.过户时间乙方应在房产交付之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，配合乙方办理过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房价款，同时按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的房价款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产的合法产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房价款，同时按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的房价款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房价款，同时按照房价款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的房价款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）；乙方应按照房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的房价款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续或其他相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。