购房预交押金协议书

购房预交押金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，为确保交易的顺利进行，双方经友好协商，就购房预交押金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带的装修情况为[精装修/毛坯等]，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。2.交易价格及付款方式双方商定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为：乙方同意在本协议签订之日向甲方预交购房押金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。待双方签订正式购房合同后，该押金可冲抵购房款。正式购房合同签订后，乙方应按照双方约定的付款方式支付剩余购房款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方预交的购房押金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权根据本协议约定处置乙方预交的押金。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方正常购买及使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常购买该房产，甲方应双倍返还乙方预交的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议有效期内，不得将该房产另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定预交押金后，有权要求甲方按照本协议约定保留该房产，直至双方签订正式购房合同。在签订正式购房合同前，有权了解该房产的相关信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还预交的押金。2.义务按照本协议约定向甲方预交购房押金。在本协议签订后的[X]个工作日内，与甲方共同前往相关部门核实该房产的产权情况等信息。在签订正式购房合同前，不得恶意损害甲方利益，不得干扰甲方正常出售该房产的行为。如乙方违反上述义务，甲方有权没收乙方预交的押金。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方预交的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。同时，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]个工作日内返还乙方预交的押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方预交购房押金，每逾期一日，应按照未交押金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的部分押金。2.若乙方在签订正式购房合同前恶意损害甲方利益或干扰甲方正常出售该房产的行为，甲方有权没收乙方预交的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协