购房合同更替写协议

购房合同更替写协议甲方（原购房合同买方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原购房合同卖方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新购房合同买方）：姓名：[丙方姓名]性别：[丙方性别]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方于[原购房合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原购房合同编号]，以下简称“原购房合同”），约定甲方购买乙方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现经三方友好协商，就原购房合同的更替事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构类型]。房屋附带车库/车位[具体情况，如是否有独立车库、车位数量及位置等]。房屋装修情况为[装修描述，如毛坯、精装修等及装修包含的具体内容]。2.相关权益该房屋所占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[土地起始日期]起至[土地终止日期]止。该房屋已取得的产权证书编号为[产权证书编号]，产权状况清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议及原购房合同的约定协助办理房屋产权变更登记手续。在丙方按照本协议约定履行义务后，有权要求丙方支付相应购房款。2.义务向乙方和丙方如实告知原购房合同履行过程中的相关情况，包括但不限于房屋交付情况、款项支付情况等。按照本协议约定配合办理合同更替及房屋产权变更登记等相关手续，提供必要的文件和资料。协助丙方与乙方进行房屋交接，确保房屋交接顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行各自义务，支付相应款项。在丙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方和丙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。按照原购房合同及本协议约定，协助甲方和丙方办理房屋产权变更登记手续，提供相关文件和资料，如身份证、房产证等。在本协议签订后[具体日期]内，腾空房屋并将房屋交付给丙方，交付标准为[交付标准描述，如保持房屋现状等]。负责处理房屋交付前的物业费、水电费等相关费用，确保房屋交付时不存在欠费情况。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行各自义务，交付房屋及协助办理产权变更登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付剩余购房款[具体金额]元，支付方式为[支付方式，如一次性支付、分期支付等，若分期支付需注明每期支付时间和金额]。按照本协议约定与乙方办理房屋交接手续，签署房屋交接确认书。配合甲方和乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料。三、合同更替及价款支付1.三方一致同意，自本协议生效之日起，原购房合同中甲方的权利义务由丙方承接，即丙方取代甲方成为新的购房合同买方，与乙方继续履行关于该房屋的买卖事宜。2.丙方应在本协议签订之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付购房首付款[首付款金额]元，支付至甲方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.丙方应在办理房屋产权变更登记手续前，将剩余购房款[剩余购房款金额]元支付至乙方指定账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方账号]四、产权变更登记1.乙方应在收到丙方支付的全部购房款后[办理产权变更登记期限]内，协助丙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至丙方名下。办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[税费承担方，如双方各自承担或约定由某一方承担]承担。2.甲方应积极配合乙方和丙方提供办理产权变更登记手续所需的文件和资料，如身份证明、购房合同等。若因甲方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿丙方因此遭受的损失。五、房屋交付1.乙方应在本协议签订后[房屋交付期限]内，将房屋腾空并交付给丙方。交付时，乙方应确保房屋内的物品、设施设备等保持现状（如有特别约定除外），房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给丙方。2.丙方应在房屋交付时，对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在房屋交付之日起[质量问题反馈期限]内书面通知乙方。乙方应在收到通知后[质量问题处理期限]内进行整改或采取其他补救措施，直至房屋符合交付标准。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致合同更替及房屋产权变更登记等手续无法顺利办理，甲方应向丙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[违约比例]向丙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款，同时乙方应按照购房款总额的[违约比例]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款、未配合办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方或乙方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任，丙方已支付的款项不予退还，同时丙方应按照购房款总额的[违约比例]向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲