购买田地的合同范本

购买田地的合同范本购买田地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田地具体地址]的田地（以下简称“该田地”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该田地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.田地位置：该田地位于[详细地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[具体东至的边界描述]，南至[具体南至的边界描述]，西至[具体西至的边界描述]，北至[具体北至的边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：该田地目前用于[现用途说明，如种植农作物等]，乙方购买后可根据自身需求依法依规进行使用，但不得违反法律法规及相关政策规定改变土地用途。4.地上附着物：田地内现有[地上附着物详细清单，如农作物、灌溉设施、简易房屋等]，甲方应确保其对地上附着物拥有合法权益，且在交付田地时保持现状（如有特殊约定的除外）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该田地拥有合法的所有权或处分权，确保该田地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该田地及相关权益凭证，并协助乙方办理土地过户等相关手续（如需要）。在交付田地前，负责处理好该田地上的所有债权债务关系，保证乙方接收田地后不受任何第三方的干扰或主张权利。如实向乙方告知该田地的使用现状、历史情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该田地的所有权或使用权。在接收田地后，有权依法依规对田地进行使用、经营、处置（在法律允许范围内）。要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的田地及相关权益凭证，并按照合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。接受甲方交付的田地及相关权益凭证，并按照合同约定的用途合理使用田地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。在办理土地过户等相关手续（如需要）时，积极配合甲方提供必要的资料和协助，承担因办理手续产生的相关费用（法律规定应由甲方承担的除外）。尊重甲方及周边土地权利人的合法权益，不得因自身行为给甲方或第三方造成损害。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买该田地的款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买款项。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成田地交付及相关权益凭证交付，并协助乙方办理完相关手续（如需要）后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）在田地过户手续办理完毕后[X]日内支付完毕。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该田地及相关权益凭证交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付方式：甲方应将田地实际交付给乙方，并向乙方移交该田地的土地权属证明文件、地上附着物清单等相关资料。交付时，双方应共同对田地现状进行确认，并签署交付确认书。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式交付田地及相关权益凭证，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的田地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该田地的权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购买款项、因纠纷产生的损失、为解决纠纷支出的费用等，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应在解除合同后[X]日内返还乙方已支付的全部款项。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应返还田地，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效